首付男方出一起还贷算共同财产吗-法师兄

首付男方出一起还贷算共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 22:56:29 185 人看过

一、首付男方出一起还贷算共同财产吗

首付男方出、一起还贷的房产是否算共同财产，取决于房产的购买时间和登记情况。

根据相关法律规定，一方婚前订立不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果房产是婚后购买的，不论谁支付的首付，房产都算夫妻共同财产。如果房产是婚前购买的，登记在夫妻双方名下的，也算夫妻共同财产。如果婚前购买登记在男方名下，婚后共同还贷的，则房子属于男方个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同财产有哪些

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括：

1．工资、奖金、劳务报酬。

2．生产、经营、投资的收益。

3．知识产权的收益，如版权、专利权等。

4．继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

5．其他应当归共同所有的财产。

需要注意的是，夫妻一方个人财产包括：一方的婚前财产，如婚前购买的房屋、汽车等；一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，如因人身损害获得的医疗费等；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品，如个人的衣物、鞋帽等；其他应当归一方的财产。这些个人财产是夫妻共同财产之外的部分，属于个人所有，不受夫妻共同财产制度的影响。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

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