如果买了新房后发现面积不一样该怎么办-法师兄

如果买了新房后发现面积不一样该怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:20:36 408 人看过

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的销售合同，按约定办理；合同无约定或约定不明确的，按下列原则办理：

（1）面积误差率绝对值在3%以内（含3%）的，按约定价格结算在本合同中，买受人要求解除合同的，不予支持；

（2）面积误差率绝对值超过3%，买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息的，应当予以支付。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差率小于3%（含3%）部分由买受人按约定价格补足，面积误差率大于3%部分由出卖人承担，所有权利属于买方。

如果房屋实际面积小于合同约定的面积，面积误差率应小于3%，出卖人应在3%以内（含3%）向买受人返还房价及利息，面积误差率超过3%部分的房价和利息双倍返还给买受人。”《商品房销售管理办法》第二十一条规定：“按照建筑面积计算价格的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊建筑面积，第二十二条买卖双方因商品房买卖合同发生纠纷时，人民法院应当通知保险人参加诉讼；出卖人、保险人、买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

鉴于这种情况，购房者可根据合同约定，要求开发商按贫困地区进行相关补偿。如果没有，他可以用法律的武器通过诉讼来保护自己的合法权益。这是购房者的一个关键问题。希望你能详细理解。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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