买房没签合同交了定金怎么退-法师兄

买房没签合同交了定金怎么退

来源：互联网时间： 2022-11-14 09:39:57 395 人看过

一、买房没签合同交了定金怎么退

买房没签合同交了定金的退法是：

1．若果是购房者违约的，不能退钱；

2．若开发商违约的，可以退钱；

3．若不可归责两方的责任，可以退钱。

双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

二、交购房定金前需要注意什么

交购房定金前需要注意以下事项：

1．区分定金与订金的区别；

2．定金不能超过房价的20％；

3．如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书；

4．你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款；

5．房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。

三、交购房定金后多久交首付

交购房定金后只要开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款。购房交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。

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