根据我国相关法律法规,被拆迁人应当配合房地产估价机构对房屋进行价值评估,并与他人协商选择房地产价格评估机构。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,采取多数决、随机选择等方式确定,具体办法由省制定,自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。
没有房产证的房子可以拆迁补偿吗?
为确保补偿款支付给真正的房屋所有人,拆迁补偿时会核对对方的房产证。那么,没有房产证的房屋拆迁时,可能会影响补偿,比如农村房屋、小产权房等,但可以先确定拆迁补偿的范围。
按照规定,实施拆迁补偿时,对未超过批准期限的合法建筑物和临时建筑物,应当给予补偿。此外,对被认定为违法建设和超期临时建设的违法建设不予补偿。
因此,没有房产证的房子能否得到补偿,首先要确定是否属于违法建设。具体来说,以下情况属于违法建筑:
1,占用已规划为公共场所、公共设施或公共绿地的建筑;
2,未按批准的设计图纸建设的建筑;
3,擅自改建或者增设的建筑物。农村经济组织的非农业用地或者村民自用的宅基地,以及违反城市规划或者超过市政府规定标准的建筑物;
5。擅自改变工业厂房、住宅等建筑物使用功能的建筑物;
6。其他违反法律、法规有关规定的建筑物。因此,如果该房屋没有房产证,但不属于上述违法建设,则仍可要求拆迁补偿。
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房屋征收评估程序澳门在线咨询 2022-02-02(1)选定机构。被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构。 (2)签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。 (3)实地评估。估价师对被征收房屋进行实地查勘,根据评估对象和当地房地产市场状况,选用一种或多种方法进行评估。 (4)公开解释。房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果,房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。公
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新房屋征收评估流程香港在线咨询 2022-04-01不同意+拆迁评估,一、不同意+拆迁评估新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值,依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格,而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场、依法律,这样做到了公开、公平、公正的合理补偿,实现这样的一个目标,向这个目标迈进。拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相
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新房屋征收评估香港在线咨询 2022-04-08不同意+拆迁评估,一、不同意+拆迁评估新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值,依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格,而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场、依法律,这样做到了公开、公平、公正的合理补偿,实现这样的一个目标,向这个目标迈进。拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相
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城市房屋征收评估新流程浙江在线咨询 2021-07-121、选定机构。被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构。 2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。 3、实地评估。估价师对被征收房屋进行实地查勘,根据评估对象和当地房地产市场状况,选用一种或多种方法进行评估。 4、公示解释。房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果,房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。公示期间,
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房屋征收评估条件海南在线咨询 2022-06-29对于房屋征收评估办法被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估