什么是继承过户的流程怎样办理-法师兄

什么是继承过户的流程怎样办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:03:17 83 人看过

1、继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：到房权证印花税组成。

4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

一、房产继承过户费用是多少

房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房

(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至

8000，部分0.4*8001以上至

10000，部分0.2*

10000，以上部分0.1。

3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承时，还要根据我国的法律规定缴纳相关的印花税和相关的评估费用，这类费用的组成主要是根据相关房屋的价值和这类房屋的面积决定的。确保相关继承手续齐全，合理合法的继承相关房屋的财产，保护自身的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法律综合知识
房产继承过户办理流程是怎样的，法律上该如何规定

房产继承过户办理流程是：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。房产过户需要哪些手续和流程房产

2023-12-09

157人看过
遗嘱继承
继承房屋过户律师实务的流程是怎样的？

你可以看看办理流程一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至500

2023-02-15

392人看过
法律综合知识
怎么样办理房屋继承流程

一、怎么样办理房屋继承流程房产继承手续按照以下流程办理：1．到派出所开死者的死亡证明；2．到公证处办理不动产继承公证；3．带齐不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关产权交易中心办理继承手续；4．交纳相应的税费。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。二、办理房屋继承过户需要什么材料办理房屋继承过户需要的材料如下：1．遗嘱或者遗赠扶养协议；2．继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；3．继承人的身份证明；4．房产权属证明材料；5．法律规定的其它材料。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。三、房屋继

2024-01-23

262人看过
继承人
车辆继承过户的流程，车辆继承过户的材料

一、车辆继承过户的流程车辆继承过户的流程：1.到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。2.根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。3.如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。4.承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。5.在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。二、车辆继承过户的材料车辆继承过户的材料有：1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件)；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材

2023-06-08

438人看过

二手房过户
天津二手房过户怎么办理？是什么样的流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐

2023-03-16

350人看过
立遗嘱
继承遗产房过户所需材料和流程是怎么样的

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、

2023-03-29

305人看过
法律综合知识
乌鲁木齐房屋继承过户办理流程

房屋继承过户的办理流程一、办理材料1、申请书2、申请人(代理人)身份证明材料(持原件、复印件)3、房屋所有权证或不动产证书(持原件、复印件)4、继承权公证书、生效的法律文书、遗嘱公证书、死亡证明、相关申请人承诺书5、其他必要材料二、办理流程1、在乌鲁木齐房产大厦的一楼房产交易咨询台取号2、在受理窗口领取《告知单3、在不动产登记部门办理继承过户

2023-04-29

62人看过
法律综合知识
继承房产过户办理流程需要多久，怎么规定

继承房产过户办理流程需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。房产证的过户一般都有什么条件，有没有法律依据房产证的过户一般需有以下条件：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致;房屋产权明确，具有合法有效的房产证

2023-08-10

67人看过

房产继承
房产继承所需要的材料，房产继承过户的流程是什么

一、房产继承所需要的材料房产继承所需要的材料如下：1.被继承人死亡证明；2.办理房产证过户手续版需要该套房屋的产权证明权或其他凭证；3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。5.法律规定的其它材料。二、房产继承过户的流程是什么房产继承过户的流程如下：1.找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2.到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。3.进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。4.到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员

2023-04-23

212人看过
车辆过户
继承车辆过户的最新规定及办理流程

继承权公证，是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。法定继承，办理继承权公证，遗产为动产的：（一）由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖。（二）申请人应提交下列证件和材料：1．申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2．被继承人的死亡证明；3．被继承遗产的产权证明；4．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；5．法定继承人的亲属关系证明；6．继承人放弃继承权在公证处发表的声明。遗产车辆过户流程1、准备继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、车辆产权证明、亲属关系说明等材料；2、去车辆管理所填写车辆变更登记表、申请转移登记。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行

2023-07-05

165人看过
法律综合知识
房屋继承税怎么算，房产继承过户流程？

房屋继承税在我国是不用算的，继承时无需交纳契税的，但需要交纳其他税费，例如合同印花税、个税，办理房产继承流程是自行撰写或者委托律师代书遗嘱材料，携带身份证、户口簿以及财产证明向公证处提出申请。一、房子继承税怎么算房子继承税是不用算，但是需要交纳其他税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。个税：证过5年且唯一住房可免征，未满可在档案馆调前证是否过5年，未过5年估价×1％。若属于遗赠的非直系亲属，增值税证过5年可免征，未过5年估价×5．6％；个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1％。二、房产继承过户流程房产继承过户程序如下：1．找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2．到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，继承人

2023-06-01

77人看过
房屋继承
房屋继承过户流程是怎样的？需要哪些材料？

一、房屋继承过户流程(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、需要提交的材料有1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形

2023-04-29

342人看过

继承权
办理放弃继承权公证的流程是怎么样的

1、放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2、对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。因此，放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。3、申办放弃继承权公证应提交的材料。申办理放弃继承权公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交以下材料：(1)本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。(2)被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。(3)本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。(4)本人签字的放弃继承权声明书。根据规定，公证处办理放弃继承公证，要向当事人讲明他的权利、义务及其放弃继承权将引起的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生

2023-06-14

424人看过
房产过户
继承房产怎样过户房产过户有什么办法

先到被继承的房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、需要携带以下材料进行继承公证：（1）向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明；（2）向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）继承的房产证或其他证明文件。（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。3、到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料如下：（1）房屋所有权证；（2）继承公证书；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请（收件窗口）。继承房产过户的材料有哪些继承房产过户的材料如下：1、房屋转让登记申请；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息验证证书；4、房屋所有权证；5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书；6、测绘部门出具的房屋平面图；7、公安部门出具的房屋所在地门牌号证明；8、登记部门认为必要的材料。继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其

2023-08-07

192人看过