楼市调控对于城市房价的影响-法师兄

楼市调控对于城市房价的影响

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:00:10 258 人看过

政策效果立竿见影，点个赞!

刚刚过去的国庆黄金周，全国超过20个城市接连上演楼市“限购周”。不过，就在去年以来中心城市房价大幅上涨的现实背景下，作为中部省会城市的长沙与直辖市重庆，这两个城市的房价上涨速度显然是“拖后腿的”。对于这两个城市来说，尽管房价持续保持稳定发展，且至今均价都没有超过7000元/平方米，但这两个城市近年来的经济增速却一直领跑于一线、二线城市。从实际情况来看，长沙和重庆的人口结构中，很多人口是流向东部地区的，这两个城市对于当地人和外地人的吸纳能力还有些不够，这些都会影响此类区域的投资;再从收入水平来看，地区收入水平不高也会影响当地购房需求的释放，进而拖累房价上涨。当然，严*进也指出，地方政府的积极把控也是这两个城市房价上涨幅度缓慢的主要原因。从实际情况来看，对于此类地区来说，库存规模相对较大，消化能力相对小，这也会使得此类地区的投资价值很难得到体现，进而影响后续其他投资者的进入。

炒房团8月就抵达长沙了，长沙房价9月突破7000，现在已达7600左右。文中均价不到7000一说不知是何黄历了。

10月14日，住建部发布通知，要求进一步整顿规范房地产市场秩序，并对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定。近日，媒体也接连曝光一些涉嫌违规收取“团购费”“电商费”等款项的楼盘。这些附加费能为开发商节省3%~5%的营销费用，但这类违规的额外费用一经取消，开发商销售利润或将缩水。

万恶的资本家，赚那么多钱不嫌烫手吗?

如果房价真的一路下跌，那么房租也会一路下跌么?未来房租的走势会是怎样的呢?房价会在一个很小的程度上影响房租，但是总体上来说，房租并不会因房价而出现较大的波动，尤其对于一线城市来说，房租很可能还会呈现一个缓慢上涨的态势，因为租房市场的需求还是在不断增加，对于这一点，相信每一个挤过公交和地铁的上班族都是深有体会的。

大城市房租都快赶上房贷月供了，那些说买不起房就租房住的人都是站着说话不腰疼。

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