私下买卖房子去公证处吗-法师兄

私下买卖房子去公证处吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-28 07:42:50 95 人看过

一、私下买卖房子去公证处吗

地产开发企业若在广告或其它方式中，对其所售房产的品质、材质构成、性能表现、使用功能、制造厂商、有效期、原材料来源等方面进行具有误导性的宣传推广，我们将要求贵公司尽快纠正此不当行为，否则我们将会上报有关部门予以处理。如违规行为持续发生，我们将依据相关法律法规处以罚款，并对于给到购房者带来的实际经济损失，依照实际损失额的1至5倍进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、学区房虚假宣传怎么赔

您是有权选择退房的。若由于开发商进行了虚假宣传，且这种诱导行为已深刻影响到购房者对于房产价值大小以及是否应当购买的判断力，那么持续执行合同将不再符合我们双方在签订合同时所设定的初衷和期望，这无疑会导致严重的不公平现象。根据实际情况来看，我们可以认定开发商在签订合同时存在故意隐瞒与合同相关的重要事实或者提供虚假信息的行为，亦或是存在其他违反诚实守信原则的行为，这些都可能导致购房合同的目的无法得以实现，从而使另一方陷入重大误解之中。

这份合同被视为可撤销的合同，您作为受害者，完全可以通过法律途径（如提起诉讼或仲裁）来请求解除这份合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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