房地产开发企业出售商品房的行为对第一购买者构成恶意违约,对第二购买者构成欺诈。不仅不能履行一方购房者的合同,损害购房者的合法利益,还违反民法诚信原则,加大商社交易风险,严重影响市场秩序。诚信是我国民事活动的基本准则,开发人员的这种恶意违约和欺诈行为是破坏整个社会诚信体系的建设。这种有意地对合同的任意违背,会使得市场交易变得不安全起来,必将使房产业受到影响,不利于房地产市场的健康稳定发展。
一房二卖会有什么法律后果
一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议,房屋买受人的权益受损。一房二卖的处理原则是第三人先于买受人办理了产权变更登记且为善意。此情况下,两个购房合同均已成立,如第三人出于善意购得且取得房屋所有权,则享有物权请求权可以对抗任何第三人。买受人因未办理产权登记只能依合同享有债权请求权,他可以要求出卖人承担违约责任及损害赔偿责任,但无法主张第三人返还房屋并承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
-
一房二卖有什么法律后果
76人看过
-
一房二卖有什么法律后果
189人看过
-
一房二卖有什么法律后果
189人看过
-
商品房一房二卖有什么后果
181人看过
-
一房多卖会有什么后果?
354人看过
-
一房多卖会有什么后果?
233人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
如果一房二卖会有什么后果湖北在线咨询 2021-10-25房地产开发企业出售商品房的行为对第一购买者构成恶意违约,对第二购买者构成欺诈。不仅不能履行一方购房者的合同,损害购房者的合法利益,还违反民法诚信原则,加大商社交易风险,严重影响市场秩序。诚信是我国民事活动的基本准则,开发人员的这种恶意违约和欺诈行为是破坏整个社会诚信体系的建设。这种有意地对合同的任意违背,会使得市场交易变得不安全起来,必将使房产业受到影响,不利于房地产市场的健康稳定发展。
-
如果二手房一房二卖会承担什么后果?甘肃在线咨询 2022-10-17一房二卖属于欺诈、经济诈骗的范畴,如果没有给对方造成经济损失的,罚款;已造成经济损失的,赔偿损失,罚款,甚至判刑。当然现在都实行网签了,只要经纪公司专业,是没法一房二卖的。
-
如果二手房一房二卖会承担什么后果香港在线咨询 2022-10-09一房二卖属于欺诈、经济诈骗的范畴,如果没有给对方造成经济损失的,罚款;已造成经济损失的,赔偿损失,罚款,甚至判刑。当然现在都实行网签了,只要经纪公司专业,是没法一房二卖的。
-
二手房两房一卖会不会有什么后果?青海在线咨询 2022-10-09一房二卖属于欺诈、经济诈骗的范畴,如果没有给对方造成经济损失的,罚款;已造成经济损失的,赔偿损失,罚款,甚至判刑。当然现在都实行网签了,只要经纪公司专业,是没法一房二卖的。
-
一房二卖有什么法律后果?广西在线咨询 2023-06-16一房二卖的当事人应当承担违约责任,出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,按以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的。