私人承租人的搬迁和安置是否有任何补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-07 22:22:15 417 人看过

1、房屋搬走后,有没有对私家租客的补偿?房屋拆迁时,承租人可以获得拆迁补偿。拆迁出租房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议;有下列情形之一的,拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议:(一)拆除规定租金标准的公共租赁房屋,被拆迁人选择货币补偿的;(二)拆除执行规定租金标准的私人住宅;(三)拆除依法由房屋管理部门管理的房屋;(四)拆除宗教组织委托房屋管理部门租赁的房屋。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(四)被征收房屋价值补偿;(三)因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 15:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 补偿搬迁和安置所需费用
    对于企业内的设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。可搬迁设备的损失费可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等;功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁的设备,拆迁会导致该设备的废弃,应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。厂子搬迁职工有什么安置补偿吗工厂搬迁员工补偿标准,按照在该工厂的实际工龄支付经济补偿金,每满一年补偿一个月工资,不满半年补偿半个月工资,满半年不满一年补偿一个月工资。《劳动合同法》第四十条,有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗
    2023-07-02
    461人看过
  • 拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或房屋承租人拒绝搬迁如何处理?
    拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向广州仲裁委员会申请仲裁,也可以依法申请人民法院先予执行。拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向广州仲裁委员会申请仲裁,也可以依法申请人民法院先予执行。
    2022-04-11
    239人看过
  • 拆迁补偿:拆迁人是否有权利提前获得安置和补偿?
    在司法实践当中,拆迁人与被拆迁人主要是通过订立拆迁补偿安置协议来进行安置补偿的,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条对此类纠纷作出规定:拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置用房另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。根据这一条解释,如果拆迁人将特定的补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人有两种选择:一种选择是请求优先取得补偿安置房屋,那么法院会依法对这一请求予以支持,使被拆迁人依法获得补偿安置房屋;另一种选择是被拆迁人要求解除拆迁补偿安置协议,同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,要求拆迁人返还已付购房款及利息、赔偿
    2023-07-03
    234人看过
  • 房屋搬迁安置费如何补偿的
    房屋搬迁安置费补偿包括:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。房屋搬迁安置费如何补偿的的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n
    2022-06-21
    370人看过
  • 安置与补偿承租人的方法
    拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,承租人可以获得拆迁补偿安置费。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。承租人违约如何救济在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时,对于出租人,承租人有权:1、拒收租赁物,除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救;2、终止租赁合同,并有权收回预付的任何租金及款项(但应减去承租人从租赁物上获得的利益和合理金额);3、提留根据租赁合同应付的租金,直到出租人对其违约做出补救,提供符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利;
    2023-07-05
    168人看过
  • 农村搬迁每人补偿多少安置费?
    一、农村搬迁每人补偿多少安置费一般情况下,按人口计算,每人可得到的搬迁补偿金大概在几万到十几万之间,具体数据还要看当地的实施政策以及人均收入水平。农村搬迁房屋补偿从以下几个方面:1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿,依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值,给予合理的补偿。2、农户房屋拆迁,需要自己租用临时住所,这期间所产生的费用和造成的不便,应当按当地情况给予合理的补贴。3、对于积极主动配合搬迁的住户,发放奖励金。二、农村搬迁补偿方法有哪些1、货币补偿法按照合理的程序,依据被拆房屋所在地的相同类房屋的房产价格,以及重置相同类房屋所需材料价格,由专业的评估机构对房屋进行评估,按评估出来的价值给予现金作为补偿。2、产权置换法根据评估方法的不同,分两种方式:依照程序,分别对拆迁房屋和新建房屋进行价格评估,再以等价置换新建的房屋的产权;另一种是指依照置换规则,根据拆迁和新建
    2023-06-17
    83人看过
  • 搬迁补偿安置房如何结算
    一、搬迁补偿安置房如何结算根据《民法典》、《民法典》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的有关精神,我们认为:应当按照拆迁补偿安置协议约定价格补交安置房超面积款。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四百七十二条规定;出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所
    2023-05-30
    372人看过
  • 搬迁是先安置还是先补偿
    我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,实施先补偿,后搬迁的政策。如果不安置赔偿好就拆房,是违法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、搬迁不合理去哪里投诉房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:市、
    2023-02-11
    371人看过
  • 对各类承租人补偿安置
    (一)对直管公房承租人的补偿安置1、房改前出租的具有福利分房性质公有住房承租人的补偿安置。对此类承租人进行拆迁补偿安置的方法有四种:(1)租赁权安置。安置房应当在同类地区、其使用面积应不少于原房屋使用面积、且继续执行政府规定的租金标准。若安置房的区位低于被拆迁房屋区位或房屋使用面积少于原房屋使用面积的,被拆迁人应适当补偿。搬迁费、提前奖、过渡费及承租人添置物品的补偿归承租人。(2)货币安置。在实施货币补偿时,还是应区分两种情况,即承租人符合享受房改政策条件的,房屋的成本价归被拆迁人,其余补偿归承租人;承租人不符合享受房改政策条件的,则承租人只能获得搬迁费、提前奖、过渡费及添置物品部分的补偿。(3)准产权安置。若承租人符合享受房改政策条件的且要求购买安置房的,除将成本价支付给被拆迁人外,由承租人享受被拆迁人的相关权利,其可以要求拆迁人进行产权置换安置。(4)产权安置。若承租人符合享受房改政策
    2023-06-22
    238人看过
  • 搬迁安置和拆迁安置有区别吗
    一、搬迁安置和拆迁安置有区别吗拆迁一般是由于国家和政府因为土地征收而作出的一种措施,而搬迁通常是出于政策的考虑。在实施拆迁工作时,拆迁单位必须严格按照房屋征收标准来对被拆迁人给予经济赔偿。搬迁分为两种,一种是政府的政策,导致居民搬迁,另外一种是居民自发的做出房屋搬迁的行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁,和拆迁就没关系了。二、拆迁和搬迁的不同之处1、性质不同,房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁。2、补偿形式不同,拆迁在政府要求的情况下,可以获得一定的赔偿,房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。3、拆
    2023-03-20
    193人看过
  • 搬迁补偿协议安置书
    法律综合知识
    一、搬迁补偿协议安置书拆迁人(以下简称甲方):单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:委托代理人:单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:被拆迁人(以下简称乙方):单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:委托代理人:单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话:委托代理人:单位名称:电话:法定代表人:职务:邮编:电话:甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点_________,建筑面积_______
    2022-04-17
    410人看过
  • 已婚妇女家庭搬迁安置房是否有补偿
    1、已婚妇女家庭搬迁安置房是否有补偿?已婚妇女家庭搬迁安置房要有补偿,首先要有集体经济组织的成员资格。已婚女儿不迁出户籍,或婚后到丈夫家所在地生产生活,以丈夫家所在村集体土地为基本生活来源的,说明她与集体经济组织成员有着相对固定的生产生活关系,应当被认定为集体经济组织成员,享有与其他村民同等的分配权。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、苗木的补偿费,应当依法及时足额缴纳,对被征地农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,
    2023-05-31
    155人看过
  • 一般搬迁有安置费补偿吗
    一、一般搬迁有安置费补偿吗房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁合同纠纷起诉时效几年拆迁合同纠纷起诉时效几年要具体问题具体分析。也就是说,要依据提起什么诉讼而定,如果是行政诉讼的,自知道作出行政行为之日起六个月内提
    2024-01-11
    483人看过
  • 如何将补偿款分配给公租房拆迁的承租人和合住人,如何分配安置房
    公租房拆迁补偿款如何划分,公租房拆迁补偿款如何分配?公租房拆迁补偿金分配主要遵循一人一份、平等分割的原则。在这个问题上,承租人在下列特殊情况下可以享受更多的拆迁补偿:(1)可以酌情分配更多的补偿:1。承租人或与其同住的人年迈体弱,缺乏财力,补偿金平分,无法保证房屋的正常生活。2。承租人或合租人在取得公租房租赁权时,多支付了太多费用。3。(2)公租房承租人超过两人的,有权要求分割被拆迁公租房的补偿款。公共租赁住房拆迁补偿谁有权分割?面对公租房的拆迁,会涉及拆迁补偿的分割,谁有权分割拆迁补偿,公租房的拆迁补偿如何分割?包括以下几个方面:(1)谁有权分割拆迁补偿金?1。户籍限制:在拆迁区域内,有迁入地常住户口,实际居住一年以上,无其他住房或者有其他住房但难以居住的。2。因婚姻关系居住在被拆迁公房内的,自拆迁许可证签发之日起居住不满一年的,视为共同居住。但在获得拆迁补偿后,他们一般无权要求其他公租
    2023-05-31
    469人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 承租人能否与拆迁安置人谈论拆迁补偿
      广东在线咨询 2022-01-08
      根据城市房屋拆迁管理条例第十三条第二款“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”之规定,对拆迁安置问题,拆迁人不仅仅只与产权人商谈,还须与承租人进行商谈。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条第一款“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费”及第三款“搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定”,故:拆迁补偿费在未能协商一致的情况下,
    • 在私有住房时,如何对所有人、承租人补偿安置?
      台湾在线咨询 2022-10-21
      在上海拆迁私有住房时,如何对所有人、承租人补偿安置(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的,所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X100%X被拆除房屋的建筑面积。按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。(2)被拆除房屋为
    • 公房的房屋承租人和同住人是否应当给与拆迁安置补偿
      新疆在线咨询 2022-02-01
      公房的房屋承租人和同住人都应当给与拆迁安置补偿的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议
    • 如何认定承租人拆迁补偿安置合同
      山东在线咨询 2022-03-16
      根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 AAA级信用律师事务所、全国优秀青少年维权岗
    • 拆迁安置补偿协议生效后,承租人是否有权强拆
      西藏在线咨询 2022-03-13
      有权强拆。第十五条拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内