中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准-法师兄

中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准

来源：互联网时间： 2023-04-22 19:03:25 267 人看过

中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准（1991）

--------------------------------------------------------------------------------

第一章总则

第1．0．1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。?

第1．0．2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。

第1．0．3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准和规范的要求。

第二章城市用地分类

第2．0．1条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。?

第2．0．2条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。?

第2．0．3条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。?

第2．0．4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。?

第2．0．5条城市用地分类和代号必须符合表2．0．5的规定。（表2．0．5略）

第三章城市用地计算原则

第3．0．1条在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。

第3．0．2条分片布局的城市应先按本标准第3．0．1条的规定分片计算用地，再进行汇总。

第3．0．3条城市用地按平面投影面积计算。每块用地只计算一次，不得重复计算。

第3．0．4条城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。?

第3．0．5条城市用地的计量单位应为万平方米(公顷)。数字统计精确度应根据图纸比例尺确定：一万分之一图纸应取正整数，五千分之一图纸应取小数点后一位数，二千分之一图纸应取小数点后两位数。?

第3．0．6条城市总体规划用地的数据计算应统一按附录三附表的格式进行汇总。

第四章规划建设用地标准

第4．0．1条编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。

第4．0．2条在计算建设用地标准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致，人口数宜以非农业人口数为准。

第4．0．3条规划建设用地标准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。

第一节规划人均建设用地指标

第4．1．1条规划人均建设用地指标的分级应符合表4．1．1的规定。（表4．1．1略）

第4．1．2条新建城市的规划人均建设用地指标宜在第III级内确定；当城市的发展用地偏紧时，可在第II级内确定。

第4．1．3条现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表4．1．3（表4．1．3略）的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。

第4．1．4条首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第IV级内确定；当经济特区城市的发展用地偏紧时，可在第III级内确定。?

第4．1．5条边远地区和少数民族地区中地多人少的城市，可根据实际情况确定规划人均建设用地指标，但不得大于150.0m2/人。

第二节规划人均单项建设用地指标

第4．2．1条编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表4．2．1（表4．2．1略）的规定。

第4．2．2条规划人均建设用地指标为第I级，有条件建造部分中高层住宅的大中城市，其规划人均居住用地指标可适当降低，但不得少于16.0m2/人。?

第4．2．3条大城市的规划人均工业用地指标宜采用下限；设有大中型工业项目的中小工矿城市，其规划人均工业用地指标适当提高，但不宜大于30.0m2/人。?

第4．2．4条规划人均建设用地指标为第I级的城市，其规划人均公共绿地指标可适当降低，但不得小于5.0m2/人。

第4．2．5条其它各大类建设用地的规划指标可根据城市具体情况确定。

第三节规划建设用地结构

第4．3．1条编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表4．3．1（表4．3．1略）的规定。

第4．3．2条大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限；设有大中型工业项目的中小工矿城市，其工业用地占建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。

第4．3．3条规划人均建设用地指标为第IV级的小城市，其道路广场用地占建设用地的比例宜取下限。

第4．3．4条风景旅游城市及绿化条件较好的城市，其绿地占建设用地的比例可大于15%。?

第4．3．5条居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60～75%。?

第4．3．6条其它各大类用地占建设用地的比例可根据城市具体情况确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

物保
公共设施用地分类标准

最新公共管理与公共服务用地分类标准和旧的用地分类标准对比分析如下：公共管理与公共服务用地指行政、文化、教育、卫生、体育等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地，其核心内涵在于必须控制以保障满足民生需求的公共服务设施，分为9个种类：1、行政办公用地将原国标行政办公用地缩小范围，仅包括党政机关、社会团体、事业单位、群众自治组织等非营利性设施用地，市场经济体制下转轨为商务办公的设施用地则归入本标准分类的商务设施用地中。2、文化设施用地将原国标文化娱乐用地缩小范围，仅包括图书、展览等公益性文化活动设施用地。原标准新闻出版用地、文化艺术团体用地、广播电视用地的报社、出版社、广播电台、电视台等，除了事业单位的办公设施用地以外，纳入本方案艺术传媒产业用地，原标准广播电视用地的转播台、差转台等用地纳入本方案广播电视设施用地。3、教育科研用地指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地

2023-02-17

293人看过
征地补偿安置
农用地征用国家划拨标准

国家划拨土地征收农用地的流程如下：向国务院或省、自治区、直辖市人民政府申请；2、申请批准后，县级以上地方人民政府应当公布征地公告；3、听取被征收农民的意见；4、制定并确定征地补偿安置方案后实施。《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征地的，应当对拟征地征收土地的现状进行调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡（镇）、村、村组内至少公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障30天，听取被征收土地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会等利害关系人的意见。农用地征用补偿标准是什么一般来说土地被征收之后，农民都可以获得一笔补偿费，其补偿费通常包括了该片土地的赔偿费、农民的安置补助费、土地上附着物的补偿费，以及一定数额的青苗补偿费。第一种土地的补偿费，它是由需要征收

2023-08-08

323人看过
交通事故伤残鉴定
中华人民共和国国家标准《事故肋骨骨折伤残鉴定标准》

肋骨骨折伤残鉴定标准：1、十级伤残标准：肋骨骨折6根以上，或者肋骨部分缺失2根以上；肋骨骨折4根以上并后遗2处畸形愈合。2、九级伤残标准：肋骨骨折12根以上，或者肋骨部分缺失4根以上；或肋骨骨折8根以上并后遗4处畸形愈合。3、八级伤残标准：肋骨骨折12根以上并后遗6处畸形愈合。2022交通事故伤残鉴定标准根据道路交通事故受伤人员的伤残状况，可以将受伤人员伤残程度划分为10级，从第1级（100％）到第级（10％），每级相差10％。其划分等级具体是：1、级伤残划分依据为：．日常生活完全不能自理；．意识消失；．各种活动均受到限制而卧床；．社会交往完全丧失。2、级伤残划分依据为：．日常生活需要随时有人帮助；．仅限于床上或椅上的活动；．不能工作；．社会交往极度困难。3、级伤残划分依据为：．不能完全独立生活，需经常有人监护；．仅限于室内的活动；．明显职业受限；．社会交往困难。4、级伤残划分依据为：．日

2023-07-12

308人看过
精神损失
中华人民共和国环境噪声标准

一、中华人民共和国环境噪声标准1、主题内容与适用范围本标准规定了城市五类区域的环境噪声最高限值。本标准适用于城市区域。乡村生活区域可参照本标准执行。2、标准值城市5类环境噪声标准值如下：类别昼间夜间0类50分贝40分贝1类55分贝45分贝2类60分贝50分贝3类65分贝55分贝4类70分贝55分贝3、各类标准的适用区域(1)0类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域。位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于0类标准5分贝执行。(2)1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。(3)2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。(4)3类标准适用于工业区。(5)4类标准适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两侧区域。穿越城区的铁路主、次干线两侧区域的背景噪声(指不通过列车时的噪声水平)限值也执行该类标准。4、夜间突发噪声夜间突发的噪

2023-04-05

151人看过

建设用地
城市规划中建设用地指标的管理研究

建设用地指标是建设单位申请征用或划拨土地前必须向土地管理部门提供的法定凭证，经城乡规划行政主管部门确认后作为建设单位用地的法律依据。没有此证的用地单位属于非法用地，而房地产商的售房行为也会被视为非法，因此不能领取房地产权属证件。建设用地指标是建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，作为建设单位用地的法律依据。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。建设用地指标与房地产权属证件的关系建设用地指标与房地产权属证件的关系涉及到土地使用权和房地产权益的登记和备案。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，建设用地指标是指国家对土地实行规划、审批、出让、划拨等管理措施时，用于确定土地用途、容积率、建筑密度等指标的指标。而房地产权属证件是指证明土地和房

2023-08-25

470人看过
招标文件
中华人民共和国标准施工招标文件

中华人民共和国标准施工招标文件(2007年版)使用说明一、《标准施工招标文件》适用于一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标。二、《标准施工招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用;以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用/标示。三、招标人按照《标准施工招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。四、《标准施工招标文件》第三章评标办法分别规定经评审的最低投标价法和综合评估法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。国务院有关部门对各评审因

2023-06-07

169人看过
产品
中华人民共和国国家标准：硒的含量测定方法

1992年3月1日实施的中华人民共和国GB13105—1991《食品中硒限量卫生标准》中，规定了食品中硒的最大允许限量标准，此标准适用于粮食、豆类及制品、蔬菜、水果、肉类、肾、鱼类、蛋类、乳类等食品，但是该标准被2005年颁布的GB2762—2005《食品中污染物限量标准》所代替并废止，而硒的限量规定则于GB2762—2012《食品中污染物限量标准》中被取消。商铺公摊面积国家标准是怎样的商铺公摊面积国家标准有：1．楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；2．临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积；3．二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行；4．与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。《中华人民共和国产品质量法》第六条国家鼓励推行科学的质量管理方法

2023-07-17

197人看过
管制
中华人民共和国国家标准《人体轻伤与重伤鉴定规范》(最新年版)

重伤：使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤，包括重伤一级和重伤二级；轻伤：使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。构成轻伤或重伤的1、如果通过法医鉴定做出伤情是轻伤或者重伤，根据《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。通俗的说，故意伤害致人轻伤的，就可以处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。2、根据我国刑事诉讼法的规定有证据证明的轻微刑事案件属于自诉案件，自诉案件主要还是鼓励和解，所以原告只要自愿撤诉被告就不必负法律责任，在实践中，如果真的是轻伤，一般只要达成了

2023-07-12

91人看过

药品管理
中华人民共和国药品管理法规定国家药品标准包括

《中华人民共和国药品管理法》规定国家药品标准包括《中药饮片炮制规范》、《中华人民共和国药典》、《药品卫生标准》、卫生部部颁的药品标准。药品标准系根据药物来源、制药工艺等生产及贮存过程中的各个环节所制定的、用以检测药品质量是否达到用药要求并衡量其是否稳定均一的技术规定。药品管理法适用范围包括药品管理法适用的主体范围包括：一切从事药品的研制、生产、经营、使用活动的单位和个人；对药品的研制、生产、经营、使用活动实施监督管理的政府药品监督管理部门和其他有关部门。根据我国相关法律规定，在中华人民共和国境内从事药品的研制、生产、经营、使用和监督管理的单位或者个人，必须遵守中华人民共和国药品管理法。《中华人民共和国药品管理法》第十六条国家支持以临床价值为导向、对人的疾病具有明确或者特殊疗效的药物创新，鼓励具有新的治疗机理、治疗严重危及生命的疾病或者罕见病、对人体具有多靶向系统性调节干预功能等的新药研制，

2023-08-12

156人看过
货币
中华人民共和国地方经济建设公债条例

发布部门:全国人民代表大会常务委员会发布文号:(1958年6月5日全国人民代表大会常务委员会第九十七次会议通过)第一条为了便于各地筹集工农业大跃进所需要的资金，促进人民节约储蓄，有利于鼓足干劲、力争上游、多快好省地建设社会主义，制定本条例。第二条省、自治区、直辖市认为确有必要的时候，可以发行地方经济建设公债，由各该省、自治区、直辖市人民委员会统一办理。省、自治区所属专员公署和自治州、县、自治县、市人民委员会推销的公债收入，大部分应当留归各该专区和自治州、县、自治县、市支配，一部分由省、自治区调剂使用。第三条省、自治区、直辖市对于地方经济建设公债的发行数量，应当根据需要和可能加以控制，并且必须在自愿认购的原则下组织推销，不要使工人、农民和其他劳动人民因为认购过多而造成生活上的困难。第四条地方经济建设公债的票面金额不宜过高。公债的利息，年利率一般不宜超过百分之二。在必要的时候，也可以发行无息公

2023-06-05

231人看过
土地征收补偿
国家土地性质分类标准

国家土地性质分类标准是商业用地、住宅用地、工业用地、综合用地和其他用地，不同类型的土地出让年限不同，居住用地为70年，综合用地为50年，商业用地40年。一、国家土地性质分类标准国家土地性质分类标准：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。二、国家土地征用赔偿标准我们国家土地分为两种，一种是国有土地，一种是集体。征收收回国有土地使用权，按照土地市场价值评估补偿。征收农村集体土地，则按照确保被征地农民“原

2023-04-26

392人看过
国务院
中华人民共和国十四五规划

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（简称“十四五”规划），“十四五”时期经济社会发展主要目标：经济发展取得新成效；改革开放迈出新步伐；社会文明程度得到新提高；生态文明建设实现新进步；民生福祉达到新水平；国家治理效能得到新提升。十四五规划对我的影响十四五”规划对我国来讲，是一个非常重要的规划，是我国进入新时代以后所制定的第一个五年规划，也是自全面建成小康社会到实现社会主义现代化强国的第一个规划。“十四五”期间，我国将会跨过12700美元的门槛，从中等收入国家发展成高收入国家，这将是历史上的一个里程碑，目前高收入国家的人口仅占全世界总人口的15％，但在中国转变成高收入国家之后，全世界生活在高收入国家的人口数量占比将会从15％增加到34％，实现显著飞跃。同时，我国作为一个14亿人口大国，如何有效保障全国人民的健康生活，并促进医疗水平稳步提升，将是我国“十

2023-07-14

254人看过

建设用地
城市建设用地分“批次”批准

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：(一)市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。(二)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准;其中，补充耕地方案由批准农用城市地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。在土地利用总体规划确定的村庄、集

2023-06-10

188人看过
法定代表人
中华人民共和国餐饮行业健康标准

餐饮服务活动的食品安全需要遵守一系列基本要求和管理准则。这些要求包括食品采购、贮存、加工、供应、配送以及餐（饮）具、食品容器及工具的清洗、消毒等方面。本标准适用于餐饮服务经营者和集中用餐单位的食堂从事的各类餐饮服务活动。如有必要制定某类餐饮服务活动的专项卫生规范，应当以本标准作为基础。餐饮服务活动的食品安全需要遵守一系列基本要求和管理准则。这些要求涉及到食品采购、贮存、加工、供应、配送以及餐（饮）具、食品容器及工具的清洗、消毒等方面。本标准适用于餐饮服务经营者和集中用餐单位的食堂从事的各类餐饮服务活动，如有必要制定某类餐饮服务活动的专项卫生规范，应当以本标准作为基础。餐饮服务食品安全操作规范：具体要求与实施步骤餐饮服务许可证的办理流程包括以下几个步骤：首先，在办理名称预先核准时，需携带本人身份证和餐饮服务单位名称预先核准通知书复印件到当地工商局

2023-10-06

138人看过