没交钱房产确过户了如何处理-法师兄

没交钱房产确过户了如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:33:42 131 人看过

一、没交钱房产确过户了如何处理

交钱房产确过户了的处理是买卖房屋时,买方未支付购房款,而房屋办理了过户登记的,卖方可以向买方主张购房款,如果买方不支付的,卖方可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证过户流程

房产证过户流程：

1.售房者要配合购房者进行产权调查；

2.房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式等

3.房地产管理部门核实申报价格，勘查和评估；

4.中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续；

5.缴纳有关税费；

6.房地产管理部门核发过户单；

7.领证。

三、房产过户注意事项是什么

房产过户手续须注意事项：

1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。

4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

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