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法律规定哪些房子是不能抵押贷款的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 10:51:18 358 人看过

1、用于学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的；

2、所有权、使用权不明或者有争议的；

3、依法被查封、扣押、监管的；

4、其他依法不得抵押的。

一、农村集体土地使用权在民法典中能否抵押

农村集体土地使用权一般不能抵押，但法律另有规定的除外。根据我国相关法律规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。因此，农村的集体土地所有权一般不能抵押，但是法律另有规定的除外。

二、债务人可以抵押哪些财产

可以用作抵押的财产有：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

不得做抵押的财产有：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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