购房合同在当事人协商一致的时候签订。签订时要注意以下事项:1、明确商品房的产权人也就是购房合同的主体,一般都是开发商,若是中介,应出具授权责任书。2、审查房地产公司的“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》是否齐全。3、确保房产安全,非抵押用房、非销售用房。
购房合同什么时候给
购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放到手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般购房合同备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要30天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要30天左右,视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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什么时候签购房合同西藏在线咨询 2022-08-02一般来说购房合同在缴纳首付的时候签订,然后由开发商到房管局进行网签备案,完成后,开发商打印合同,通知去领取合同。 签订购房合同时的注意事项: 购房合同: 时间:年月日 甲方:乙方:房屋地点,户型,产权证(第一页的编号)号码。面积 室,厅,朝向,院内面积。相关水电交费本的收据证明。如有3气不欠费的证明。 交易金钱数和指定时间。 卖方违约双倍偿还给买方金钱数或者是金钱数。 买方违约无条件不退还卖方交予
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购房合同什么时候签河南在线咨询 2021-04-101、按照认购协议书上约定的时间签订协议; 2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间; 3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。
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购房合同什么时候签合同山西在线咨询 2022-08-06关于购房什么时候签合同的规定,买房在缴纳首付之后就可以签订购房合同。 买房基本流程如下: 1、交纳定金 2、一定时间内,付齐30%首付,签订购房合同 3、办理贷款合同 4、等待放款 5、等待交房,缴纳税费 6、办理产证
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什么时候签购房合同签订广西在线咨询 2022-04-03期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。