自建房屋拆迁评估程序-法师兄

自建房屋拆迁评估程序

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:53:55 72 人看过

关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。

同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。

拆迁评估公司怎么选

拆迁评估公司上门评估范围包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁评估公司上门评估被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。拆迁评估流程：1、拆迁当事人向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘；2、受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅；3、对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料；4、实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

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I.具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位的委托，开展具体的评估工作。第二，房屋评估前的准备。即准备必要的数据，如财产登记数据、住房建设数据和土地数据。三是评估人员进行现场调查。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。第四，综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据，为补偿提供可靠依据。第五，撰写相关评估报告。评估人员整合被拆迁房屋信息，提出评估意见，确定被拆迁房屋价格，是评估人员的一个重要环节。6评估、审查和批准。评审工作人员完成评审工作后，应当由评审人到真人进行复审，并报审批人员批准。

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