土地使用权抵押登记申请所需材料-法师兄

土地使用权抵押登记申请所需材料

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:41:43 203 人看过

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。

申请登记除提交上述材料外还应分别情况，提交下列材料：

一、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。

二、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的提交房屋所有权证。

三、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。

四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。

五、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。

六、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。

同一标地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请、土地管理部门不予登记。

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土地使用权抵押登记需要的材料主要有当事人双方的身份证件、主债务合同、抵押合同、土地使用权证、地价评估及确认报告。如果是当事人中有企业法人的，还需要提交企业法人的营业执照。当地土地部门有具体说明需要其他材料的应当遵从规定。一、土地使用权抵押登记所需材料（一）填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》（二）抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）（三）抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）（四）企业法人营业执照（复印件）（五）国有土地使用证（原件）（六）地价评估报告及技术报告（七）房屋所有权证（土地上有房屋的）（八）土地部门认为应提交的其它材料特殊说明：（一）地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。（二）地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。（三）属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界

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土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的，必须持有对方的授权委托文件。除提交上述材料外，还应分别情况，提交以下材料：（五）以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金的证明；（六）以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证；（七）抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及农民集体土地使用权抵押的，提交集体所有者同意抵押的证明；（八）以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明；（九）抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件；（十）抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准

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土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。申请登记除提交上述材料外还应分别情况，提交下列材料：一、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。二、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的提交房屋所有权证。三、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。五、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。六、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。同一标地多次抵押时，以收到抵

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土地使用权抵押登记需要的材料如下：1、主债务的合同；2、抵押的合同；3、土地使用权证；4、申请人的身份证明；5、抵押权人的身份证明；6、地价的评估以及确认的报告。一、办理土地证要带什么资料1、《国有土地使用证》正本;2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;3、双方填写土地抵押合同一式三份;4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份。二、登记土地抵押程序是怎样的办理抵押登记应当符合下列程序：1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵押合同；5、申请抵押登记；6、审核、登记；7、

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