地役权设定日期-法师兄

地役权设定日期

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:03:55 300 人看过

地役权自地役权合同生效时设立。地役权是指公民按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、供役地和需役地的位置；

3、利用目的和方法；

4、地役权期限；

5、费用及其支付方式；

6、解决争议的方法。

地役权的特征

（一）地役权以存在两项不动产为前提

（二）地役权具有很强的意定性

（三）地役权具有从属性1、地役权不得与需役地分离而为让与2、地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的3、地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭

（四）地役权具有不可分性1、分生上的不可分性2、消灭上的不可分性3、享有与负担上的不可分性

《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
设定地役权是否需要书面合同

设定地役权需要书面合同，合同可以写明双方当事人的基本身份信息、供役地和需役地的位置、地役权期限、土地的利用目的和使用方法、费用和支付方式、解决争议的方法等。一、民法典规定出租是否属于地役权所以出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。二、地役权的权利的成立地役权的权利性质是用益物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。三、土地产权的基本权能有什么?土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、

2023-03-10

473人看过
地役权
铁塔用地如何设立地役权，地役权的分类有哪些

一、铁塔用地如何设立地役权铁塔用地设立地役权如下：1.首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是铁塔用地的地役权成立的前提;2.必须是为了给利用自己的铁塔用地的土地提供便利，也就是为了需役地的便利;3.必须是使用他人的土地;4.地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转让，也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。二、地役权的分类有哪些地役权的分类有：1.积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。2.地役权的继续地役权与非继续地役权。以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准，可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。3.表见地役权与非表见地役权。以地役权的存在是否表现于外部为标准，可将其划分为表见地役权和非表见地役权。三、地役权的特征地役权的特征包括有：1.地役权以存在两项不动产为前提；2

2023-05-06

336人看过
地役权
地役权哪些时间设立的

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。地役权成立的条件有哪些地役权的成立要件有：1、要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提；2、必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利；3、必须是使用他人的土地；4、地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转让，也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-07-23

376人看过
法律综合知识
地役权转让规定和什么是地役权？

地役权转让规定地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让《民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本条是关于地役权从属性，有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的使用权共命运，必须与需役地使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与。地役权地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。（二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。（三）地役

2024-01-29

395人看过

地役权
集体土地地役权期限

集体土地的地役权期限设立地役权，双方应协商确定期限。当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的，可以事后补充约定。双方为建设用地使用权人或者土地承包经营权人的地役权期限，不得超过各自用益物权的剩余期限。使用期限：在实践中，地役权的土地使用权期限可能与地役权的土地使用权期限不一致。例如，地役权的土地使用权剩余期限为20年，地役权的土地使用权剩余期限为30年。在这种情况下，最长的劳役期是20年。土地承包经营权和建设用地使用权的期限有约定。关于土地承包经营权的期限，《农村土地承包法》和本法规定，耕地承包期限为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年。特种林地承包期经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育50年，商业、旅游、娱乐40年，综合用地或其他用地50年。地役权的设

2023-05-02

381人看过
地役权
房产证上能看到是否设定地役权吗

一、房产证上能看到是否设定地役权吗房产证上是不能看到地役权的相关信息的。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)地役权期限；(五)费用及其支付方式；(六)解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。二、地役权能否单独转让根据民法典规定，地役权不能单独转让，需要同土地承包经营权、建设用地使用权等一并转让。《中华人民共和国民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一

2023-06-08

433人看过
法律综合知识
地役权一般什么时候设立？

地役权合同成立时间有约定依约定，没有约定依承诺生效时合同成立，地役权在合同生效时也同时设立。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下：1．土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2．目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3．供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；

2024-04-26

81人看过
地役权
地役权设立是否受到限制

设立地役权的限制：1．必须在他人土地上。2．设立期限的限制，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。3．转让的限制，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。4．抵押的限制，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。谁能设立地役权土地使用权人和其他土地使用人或所有人可以签订合同设立地役权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。《中

2023-07-08

361人看过

法律综合知识
地役权可以否设置为永久

地役权的期限不能设置为永久，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2024-05-14

251人看过
法律综合知识
地役权要登记才能设立吗

一、地役权要登记才能设立吗地役权不是要登记才能设立的，未经登记就无法对抗第三人。地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百七十二条：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益；前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地；第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；第三百八十五条：已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、地役权登记应提交哪些资料地役权登记应提交下列资料：1．地役权登记申请表；2．申请人身份证明复印件（查验原件）；3．地役权合同；4．房屋权属证书；5．其它证

2023-10-17

224人看过
地役权
地役权能否由用益物权人设立？

地役权是指不动产权利人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权人有权按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。根据《民法典》第三百七十二条和第三百七十六条，地役权是一种权利，地役权人有义务按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。您可以设置地役权。只要是不动产都可以。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十六条【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。地役权定义与民法典第三百七十二条地役权是指土地权利人将其土地使用权转让给他人，由他人使用并支付一定租金的权利。民法典第三百七十二条对地役权进行了明确的规定。地役权自

2024-01-26

492人看过
地役权
人役权和地役权

人役权和地役权是什么人役权：人役权,即属人的役权，与地役权同为他物权，并构成役权制度。地役权是为土地上的利益而使用他人的物，而人役权则是为人的利益而使用他人的物。分别概述如下：用益权(一)用益权之意义用益权者，使用及收益他人之物，而不损其本质之谓也。对于消费物的金钱，不能设定用益权，但为便利起见，元老院决议，准予作为消费物的金钱，可以设定准用益物权,不过享有此权利者，需要出具权利消灭，偿还同量同质的的物的保证而已。用益者的权利非常广，除了不损坏物之外，几乎与所有者拥有相同的权利，故英国法律，直接规定为所有者。罗马法，仅仅认为役权者，为享有他物权的人而已，仍以原物主为所有者，其所有权仅仅称为裸体所有权。用益权的设定，以契约或遗嘱为之。所有者，把用益权让与别人，而自己留下所有权，或者把所有权让与别人，而把用益权留给自己，或者把用益权与所有权让于不同的人，均不为法律所禁止。(二)用益者的权利与义

2023-06-15

453人看过

法律综合知识
地役权集体土地期限有哪些规定

设定地役权，双方当事人要协商确定其期限，当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的，可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人，如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人，他们之间设立的地役权的期限，不得超过他们各自用益物权的剩余期限。使用期限规定：实践中可能发生需役地的土地使用权与供役地的土地使用权期限不一致的情况，比如供役地的土地使用权的剩余年限为20年，而需役地的土地使用权有30年了，此种情况下地役权的期限最长为20年。土地承包经营权和建设用地使用权的期限作了规定。对于土地承包经营权的期限，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者

2024-04-25

139人看过
法律综合知识
如何确定地役权的归属期限

设定地役权，双方当事人要协商确定其期限，当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的，可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人，如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人，他们之间设立的地役权的期限，不得超过他们各自用益物权的剩余期限。《民法典》第三百七十七条，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

2024-05-11

288人看过