设立建设用地使用权应当符合哪些要求-法师兄

设立建设用地使用权应当符合哪些要求

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:43:28 147 人看过

一、设立建设用地使用权应当符合哪些要求

1、设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求，还应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，除此之外还不得损害已经设立的用益物权等。

2、法律依据：《民法典》

第三百四十六条设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

二、建设用地使用权要注意什么

1、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

2、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

3、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

4、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

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