房屋质量问题不用担心二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的,新房则不是。现在大多数楼盘都是买期房,业主交了钱后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何,就算是现房,业主也无法判断其建筑质量到底如何,毕竟房子的质量不是一天两天就能看得出来的,怎么着也得住上半年才行。产权:清晰明了能够进入房产市场进行买卖的二手房,其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下,新房是在业主入住后才能办理房产证,房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定。配套设施完善一些配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等,这里有很多都不是开发商能够解决的,都依赖于市政府、区政府逐步建设。也许开发商会承诺在几年内周边的配套设施会非常齐备,但这里有多大的水分呢?而二手房通常周边的配套设施都处于一个成熟的阶段,购房者也可以一目了然。不过,现在市面上的二手房基本都是带装修的,那么,心急买房的你也要注意这些细节哦!要不然一不小心就会被坑了。注意点:留意周围噪音的大小在看房子时,留意一下房子周边的环境,是否有靠近铁路、高架桥等,还有周围商铺的营业时间,看看是否会很吵。一般有些小区会有一些绿化地带把商店隔离开,这样子也会避免一些噪音。如果周围过于嘈杂,也会影响自身的休息时间,对于居住来说也会感到不舒服。注意点:小区的防水情况注意看房时问一下周围的居民这个小区的排水情况怎样,是否一下会就会有水淹的情况。还要留意房子的墙壁、天花板是否存在裂痕,否则如果下大雨,一不小心屋子就会漏雨了,严重的话,可能还会造成屋子水淹的问题。注意点:房子的隔音效果如果房子的隔音效果不好的话,那样子不仅会影响别人的正常生活休息,也会对自己的生活造成一定的影响。试想一下你天天能够听到隔壁的说话声、吵闹声、这样子住下去也感觉很烦躁。所以在看房时可以选择白天比较人多的场景,试着关紧门窗试试隔音效果。注意点:判断房龄房子建筑的年代很多人会比较关心,一般的人都不喜欢居住在房龄比较久的房子,这样的房子一般比较旧,居住起来也感觉不舒适。在判断房龄时,我们可以从房子外观来判断,也可以直接从房产证上面登记房子建筑的时间来判别。注意点:是否存在私建问题屋顶搭建小阁楼、房屋内、外部结构改动,如将阳台改成厨房、将一间分隔成两间,把阳台弄成密封等等。这些都涉及到房屋面积搭建是否合法问题,购买就要慎重考虑。注意点:房屋产权要清晰除了房子本身的一些细节问题,房子的产权所有人及其共有者,购房者一定要清晰了解,避免以后产生纠纷。注意点:市政配套设施观察供水供电是否会存在问题,并且检查电线开关是否存在生锈漏电的问题。打开电视机看看收看的画面是否清晰,能够收看哪些频道等。
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买二手房有哪些手续,卖二手房有哪些注意事项
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买二手房需要注意哪些事情(买二手房应当注意哪些问题)
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特别注意产权问题购买二手房六大注意事项
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二手房买卖注意事项有哪些?二手房买卖提交材料有哪些?
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买二手房有哪些要注意买二手房怎么办理过户
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二手房购房合同中需要特别注意哪些条款?
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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在购买二手房的时候,要特别留意哪些事项,购买二手房有何注意事项江西在线咨询 2022-03-06你好,很高兴为你解答“在购买二手房的时候,要特别留意哪些注意事项”这个问题。需要留意以下几点:一、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的
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哪些二手房可以买买二手房有哪些注意事项福建在线咨询 2023-11-131、二手房交易是件很繁琐的事情,所以很多人都要通过中介进行购房。 2、了解二手房屋的土地的真实使用期限, 3、留意产权,房屋产权上的产权人与卖房人是否为同一人,否则过户时会发生不必要的麻烦。
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二手房买卖应该特别注意哪些违约责任的约定河南在线咨询 2022-10-14二手房购房合同中的违约责任有: 1.继续履行,主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形; 2.违约金责任,依据合同约定当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物; 3.定金责任,当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保; 4.违约金、定金的适用关系,不能并用当事人只能选择其一而适用。
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二手房验房注意事项有哪些?二手房验房注意事项有哪些?有哪些注意宁夏在线咨询 2022-02-11由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房,二手房验房必须把好关,有些二手房装修覆盖了原本的房屋,需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些,下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一:购房者要弄
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购买二手房注意事项有哪些, 购买二手房需要注意的法律知识有哪些呢吉林省在线咨询 2022-05-04购买二手房注意事项及流程有: 注意事项如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等) 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权(福利分