购房契税税率，购房交契税需要哪些材料-法师兄

购房契税税率，购房交契税需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 08:00:57 456 人看过

一、购房契税税率

购房契税税率：

1.首套房缴纳规定如下：

(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行

(2)户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2.二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

二、购房交契税需要哪些材料

购房交契税需要的材料：

1.商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订期所在页)；

2.购房发票或收据；

3.个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；

4.房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。

三、契税缴纳流程

契税缴纳流程如下：

1.对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，都要开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2.备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3.提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4.检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。。

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