购房合同是可以重新签的。
重新签订合同需要先将之前的购房合同撤销,让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同即可。
如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名,
如果购买合同已在房管局备案,需要更名,有两种情况:
1、要求更名的人是原签合同人的直系亲属,两个人的名字必须在同一本户口簿上,这时只需要向房管局打一个申请更名的报告,可以免交交易手续费;
2、情况是更名前后的两人没有任何关系,这种更名必须缴纳3元/平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税。
购房合同与备案购房合同有何区别
根据相关的法律规定,购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、行政法规之规定。
买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。
它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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购房合同重新签可以吗辽宁在线咨询 2021-09-29购房合同是可以重新签的。 重新签订合同需要先将之前的购房合同撤销,让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同即可。 如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名, 如果购买合同已在房管局备案,需要更名,有两种情况: 1、要求更名的人是原签合同人的直系亲属,两个人的名字必须在同一本户口簿上,这时只需要向房
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购房合同可以重新签吗湖北在线咨询 2022-07-211,可以重签合同的; 2,需要先将之前的购房合同撤销,让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同就可以了。
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购房合同可以重新签吗?湖北在线咨询 2022-08-12如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名, 如果购买合同已在房管局备案,需要更名,有两种情况:一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属,两个人的名字必须在同一本户口簿上,这时只需要向房管局打一个申请更名的报告,可以免交交易手续费;另一种情况是更名前后的两人没有任何关系,这种更名必须缴纳3元/平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税。
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购房签过的合同可以重新签吗福建在线咨询 2022-08-29签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。这时王先生只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。 第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。王先生需要到市有关单位开具未竣
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购房合同可以重签吗?河南在线咨询 2022-08-05如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名, 如果购买合同已在房管局备案,需要更名,有两种情况:一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属,两个人的名字必须在同一本户口簿上,这时只需要向房管局打一个申请更名的报告,可以免交交易手续费;另一种情况是更名前后的两人没有任何关系,这种更名必须缴纳3元/平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税。