1、房产税,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。
2、增值税缴纳。
1)纳税规定:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%
2)税收优惠:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。
3、城市维护建设税缴纳
1)纳税规定:以增值税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
2)税收优惠:其他个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税。
4、教育费附加
1)纳税规定:以增值税税额为计税依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。
2)税收优惠:根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。
5、印花税
1)纳税规定:财产租赁,按租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花。
2)税收优惠:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
6、个人所得税
1)纳税规定:月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
2)税收优惠:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
7、城镇土地使用税
1)纳税规定:城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
2)税收优惠:对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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个人转租房屋如何交税,法律是如何规定的黑龙江在线咨询 2023-10-01在进行房屋的转租方面需要涉及个人所得税,印花税,房产税等几大税种,按照一定比例进行缴纳。同时不同的税种按照不同的税率进行依法的缴纳。根据个人所得税项目中的“财产租赁所得”的计算缴纳个人所得税。在转租房征收的时候按照其所得的百分之十进行征收个人所得的税费。租赁房屋的印花税按照千分之一进行贴花。
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法律规定租房房东交税怎么计算浙江在线咨询 2022-07-05按下列标准计算:房产税,按租金年收入的12%交纳;个人所得税按10%的税率征收;营业税按标准3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以实际缴纳营业税税额乘以城建税率。
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个人出租房屋要交什么税费,有哪些相关的规定安徽在线咨询 2023-11-29法律分析 出租个人房屋的税费包括:增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税。
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赠予人有什么法律规定要交个人所得税的海南在线咨询 2022-08-20赠与是不能提供任何劳务,无偿的。赠与是不收税的。不过无偿赠与一般要求有理由,否则可能被认定为是偶然所得,所以无偿赠送,由受赠方按照偶然所得代扣代缴20%的个人所得税
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个人商铺空置是否要交房产税,法律的规定是什么海南在线咨询 2023-09-11个人商铺空置不需要交房产税。根据法律规定,房产税的计税依据是房产的计税价值或租金收入,其征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺一般采取从租计征,因此在闲置期间不需要缴纳房产税。