买卖合同是否包含物业费问题？-法师兄

买卖合同是否包含物业费问题？

来源：互联网时间： 2023-07-02 09:41:09 344 人看过

不属于。物业费纠纷属于物业合同纠纷，不属于买卖合同纠纷。《民法典》中有规定物业合同这一有名合同，因物业费问题发生的纠纷属于物业合同纠纷，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以发出催告；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

拿钥匙需要交物业费吗

一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。

比如山东省规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费最高按照60％的比例收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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