个人能签建筑工程合同吗-法师兄

个人能签建筑工程合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 16:01:32 104 人看过

建设工程要由具有资质的单位进行施工，而个人是不具有施工资质的，所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。

承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。

一、建筑工程能发包给个人吗

不可以。个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。

《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》对违法工程转包、分包等行为及相应处罚进行了明确，将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的，将处以50万元以上100万元以下罚款。

二、公司要承包建设工程需要什么资质

承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，我国法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

(一)有符合国家规定的注册资本;

(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;

(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;

(四)法律、行政法规规定的其他条件。

三、建筑工程外包是什么意思

建筑工程外包指的是一般专业性的分部分项工程，总承包单位无此专业资质，需要有专业资质的企业施工，但是必须有建设单位同意，监理单位审查。其本质就是工程合同的再次转让，而建设工程，是指建筑物、构筑物、市政设施和基础设施工程的新建、改建、扩建活动等。工程外包必须合法，如果是违法的转包，那么合同就是无效的。

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