房产过户需要缴纳哪些税-法师兄

房产过户需要缴纳哪些税

来源：互联网时间： 2023-07-24 14:05:54 447 人看过

房产过户需要缴纳的税费如下：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、增值税：收费税率为5．6％。根据规定，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税：计算公式为应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％）。根据规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

4、其他手续费：工本费，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。评估费，不同地方评估费不同，具体以当地收费标准为主。

房产过户需要的资料

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2、结婚证复印件（核验原件）；

3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

4、夫妻双方共有房屋的协议；

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名

《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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