未成年房产可以卖吗-法师兄

未成年房产可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 20:54:06 187 人看过

可以卖，但是有一定的限制，必须子女和父母都签字。未成年人属于限制民事行为人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

一、未成年人怎么办理继承权和受遗赠权

未成年人可以让其法定代理人代其行使继承权和受遗赠权。法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。但是，八周岁以上的未成年人可实施纯获利益的民事法律行为。

二、未成年人可以买房么

未成年人可以买房。法律没有规定购房者的年龄。未成年人想买房的，在签订购房合同和办理房屋所有权登记时，由其法定代理人代为实施。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

三、房子过户孩子多大年龄适合

孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

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