中国银行副行长王永利4月16日在南京财经大学作演讲,特别告诫“房地产的过热发展必须引起警惕”。
王永利说,中国房地产业的“赚钱效应”吸引了大量社会资金甚至国际资本流入房地产领域,投机炒作之风日盛。而建房买房又过度依赖银行,一旦房地产发生大的波动或逆转,可能对金融稳定乃至经济社会稳定构成严重威胁,必须引起警惕。
他说,提高二套房首付比例虽然能够在一定程度上抑制投机性需求,但其最终效果还有待观察。他认为,中国是人均可用土地最少的国家,而土地又是国有化程度最高的领域,因此,解决房价上升过快问题的关键在于政府。
王永利举例说,伦敦的房子寿命130年,而我们的房子要短得多。因为政府把房地产作为带动经济发展的支柱性产业,地方城市建设热情高涨,恨不得5年就把50年的事情做完。这就必然同时带来两个问题,一是对土地财政的高度依赖,二是旧城改造制造了大量的住房刚性需求,造成地价、房价快速攀升。
他说,中国并不像很多国家那样,为抑制住房投资和投机,开征物业税(不动产税)、土地增值税、土地及房屋闲置税(包括租金收入特别税)、遗产税,甚至禁止非本国公民购买住房,这就吸引了大量社会资金乃至国际资本流入房地产领域,越来越多的企业集团将大量资金投入非主业的房地产,推动房地产过热发展,并由此带来越来越深刻的经济社会问题。为此他建议,为防止新的调控政策再次成为“空调”,较为有效的措施是尽快把物业税从“空转”变为“实转”。此外,政府还可以让好资源卖出更好的价钱,用其中的高额收益建设廉租房,解决收入水平较低的民众住房需求问题。
-
物业税还要“空转”多久
172人看过
-
物业税空转指的是什么?
318人看过
-
拿空置税代替物业税,行不行?
474人看过
-
物业税实转已成定局
368人看过
-
物业税“实转”难在评估
406人看过
-
物业税征收渐行渐近“空转”今年将推至全国
89人看过
遗产税又称“死亡税”,是指一个国家或地区对死亡公民所遗留的财产进行的征税,其征收方式分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税共三种。目前,我国还没有制订并实行遗产税。国家征收遗产税的主要目的是通过对遗产的管理防止贫富过于悬殊。... 更多>
-
空转物业税如何征收青海在线咨询 2022-02-10目前空转的物业税征收有两种计算模式,两种模式以房屋用途来区分。中央财经大学政府管理学院副院长温来成告诉记者,如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收税基的1.2%为物业税;如果房产是出租投资用,就以投资回报为基准,征收12%的物业税,但空转中并没有设定起征点。国家发改委投资所副所长陈选则向记者透露,如果物业税征收开始实转,其税率可能的设定范围是在房产评估价的0.3%至0.8%之间。但据记者
-
空转房物业税怎么计算黑龙江在线咨询 2022-03-10国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费,不干预90~140平方米房型的开发和购买,但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此,目前部分专家认为,物业税界定值为144平方米。也就是说,房屋面积在144平方米以上,就属于物业税征收范围;相反,则属于免征范围。目前空转的物业税试点有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1.2%的物业税;如果房产是出租、投资用
-
税收转嫁的实行方式重庆在线咨询 2021-10-28有三种方式:1。前转嫁。是指纳税人通过交易活动将税款附加在价格上,并沿着价格运动向前转移给买方。这种转嫁可能一次完成,也可能多次完成。当买家属于消费者时,转嫁将一次性完成。买方属于经营者时,会出现辗转向前转嫁的现象,可称为滚动式前转。二、转嫁后。是指纳税人通过降低购买商品(服务)的价格,将其缴纳的税款抵消价格的一部分,逆着价格的运动方向向后转移给卖方。转嫁可以一次完成,也可以多次完成。如果卖方不能
-
转让长期股权实物印花税需要交纳吗陕西在线咨询 2023-10-11转让长期股权和其他实物的时候都需要缴纳印花税,法律规定的印花税的缴纳范围就包括产权转移数据,一般转让股权或其他实物的时候都要签订转让合同,除了要交印花税,转让股权还需要交纳所得税,在办理备案登记之前,双方要先履行纳税义务。
-
专利转让有什么好处?有哪些行业中的专利转让?上海在线咨询 2022-05-06专利转让有很多好处,可以分为以下几点: 科技成果转化专利本身技术含量高,经济价值高,前景广阔,而专利权人本人没有能力将其开发成产品时,若该专利技术被有实力的企业或者个人相中,则可经双方协商之后转让。比如据统计著名的苹果企业除了每年技术研发费用在数十亿美元之外,也通过大量的企业兼并收购了大量的专利技术。据称其核心技术大部分都是通过转让获取的。 科技项目这就有一点“中国特色”,一方面为了鼓励经济转型,