离婚后房产可以是两人共同财产,而且房子能够共有的前提就是夫妻双方自身达成的协议状况,双方协商一致即可,如果两人都愿意不分割房子,那么就只需要写一份协议书,不动产登记上面变更一下共有状态。
一、女方婚前名下有房还可以加名字吗
1、只要对方同意的话应该可以加的,对方自愿房屋可以为共同财产。
2、如果你是房子的所有人,婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面,都是你对房子的一种处分行为,意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子,你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的,婚后妻子也没一起还房贷或是出钱,房产证上面是你一个人的名字,那房子就是你自己的。
如果房子是你婚后买的,即使你妻子的名字没写在房产证上面,她也是房子的共有人,加上后法律后果是一样的,婚前的如果不加,属于个人的婚前个人财产。
3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更,房子属于共同的。
二、婚后加名字算共同财产吗?
婚后财产加名字一般来说是算共同财产的。房产证上加名字意味着夫妻对房子是共有关系,都有一部分的房屋所有权。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。加名字的行为属于赠与,加上名字后,该房产变更为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,夫妻双方享有平等的支配权与使用权,夫妻共同财产还参与离婚财产分割。
三、离婚了房产证怎么除名
离婚了房产证除名方式。离婚的夫妻双方,应当对夫妻共同财产进行分割。夫妻财产分割,可由夫妻双方协议分割,也可通过法院判决分割。房子确定由某一方拥有,对另一方进行财物补偿后,再对房产证进行除名。房产证除名,也就是所谓的房产变更登记,通过向不动产登记中心申请变更登记,提交有关离婚相关证明材料,进行变更登记。将房产证上的名字,变更为持有者一方的名字,房产证除名流程即完成。
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