他项权利证办理需要几天-法师兄

他项权利证办理需要几天

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 13:23:01 297 人看过

一、他项权利证办理需要几天

他项权利证办理需要7天。

房屋他项权证的办理时间，自提交申请之日起不超过七日，在办理抵押登记时取得。

根据城市房地产抵押管理办法的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发房屋他项权证。

二、他项权利证过期如何处理

他项权证到期有两种处理办法：

1．先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权；

根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。

2．直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。

三、他项权证到期了抵押还有效吗

他项权证到期了抵押还有效。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

1．主债权消灭；

2．担保物权实现；

3．债权人放弃担保物权；

4．法律规定担保物权消灭的其他情形。

从上述规定可以看出，抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的，即权利因登记而产生，因注销而消灭。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百九十三条　有下列情形之一的，担保物权消灭：\n（一）主债权消灭；\n　　（二）担保物权实现；\n　　（三）债权人放弃担保物权；\n　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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