住房贷款扣除期限最长不超过多少个月-法师兄

住房贷款扣除期限最长不超过多少个月

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 21:41:53 479 人看过

个税的住房贷款利息扣除的期限最长不超过240个月，也就是不超过20年。

一、新个税计算方式

1、首先是原来的分类所得税变成了综合所得税，综合所得是工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费四项之和，在进行计算时应该将这四项的收入加在一起。

2、然后用你的月工资总额减去5000元的基本减除费用，这5000元是免征额，如果你的月工资还不到5000元，那你就不用交税了。

3、然后再扣除一些专项扣除项目，也就是三险一金，包括养老保险、医疗保险、失业保险和住房公积金这四项，这四项有一部分是由公司为你缴纳的，剩余的部分需要从你的工资里扣除。

4、2019年个税新法新添加了6个税前扣除的项目，分别是子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人的费用。

5、上述几条是每个人都享有的，还有一些是部分人享有的，例如商业健康保险、企业年金等等，这些也要在税前扣除。

6、扣除这些项目之后，剩下的钱就是你的应纳税所得额，用应纳税所得额*相对应的税率再减去相应的速算扣除数就是你应该缴纳的个人所得税了。

二、关于住房贷款利息怎么算

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出；在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

三、房租1600要交多少税

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税，个税的也就（1600-800）*10%职工应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数=（扣除三险一金后月收入-扣除标准）×适用税率-速算扣除数。

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