一、办理房屋赠与需要多少费用
办理房屋赠与需要的费用应按照具体情况计算:
1.受让方:
(1)契税3%(普通住宅减半);
(2)印花税0.05%;
(3)交易手续费3元/平米;
(4)登记费80元/套;
(5)权证印花税5元/本。
2.转让方:
(1)营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征);
(2)土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;
(3)个人所得税:普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);
(4)印花税0.05%;
(5)交易手续费3元/平米。
二、如何办理房屋赠与过户手续
1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。
3.进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。
4.办理过户手续。房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。
三、房屋赠与的条件有哪些
1.赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3.赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
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房屋赠与需要多少费用海南在线咨询 2022-06-021.营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 2.附加税。附加税是赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体
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赠与房屋需要多少费用海南在线咨询 2022-04-11赠与主要费用:个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
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房屋赠与需要多少费用河南在线咨询 2023-05-26房屋赠与时,首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。在这过程中主要涉及到了两笔费用,具体如下: (一)首先是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。 (二)其次就是办理过程中的税费。主要有:契税,为房管局的评估价的3%;印花税,为房管局评估价的0.5%;房地
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赠与房屋需要付多少费用湖南在线咨询 2022-06-10房子赠与本身是无偿的,是不需要费用的。所需要缴纳的费用主要是房屋转让要进行的一系列手续所需要的费用。主要有契税、个人所得税、公证费、登记费用等。
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赠与房屋一般需要多少费用?吉林省在线咨询 2022-06-071.营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 2.附加税。附加税是赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体