办理房屋赠与需要多少费用-法师兄

办理房屋赠与需要多少费用

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:55:46 417 人看过

一、办理房屋赠与需要多少费用

办理房屋赠与需要的费用应按照具体情况计算：

1.受让方：

(1)契税3%(普通住宅减半);

(2)印花税0.05%;

(3)交易手续费3元/平米;

(4)登记费80元/套;

(5)权证印花税5元/本。

2.转让方：

(1)营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);

(2)土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;

(3)个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);

(4)印花税0.05%;

(5)交易手续费3元/平米。

二、如何办理房屋赠与过户手续

1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3.进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4.办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

三、房屋赠与的条件有哪些

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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