办理个人购房贷款应符合的条件-法师兄

办理个人购房贷款应符合的条件

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:21:45 341 人看过

一、办理个人购房贷款应符合的条件

（一）年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

（二）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

（三）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

（四）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（五）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（六）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

二、贷款合同和购房合同一样吗

贷款合同和购房合同不是一样。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

三、购房按揭贷款流程

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

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