惠州商铺退房费用多少-法师兄

惠州商铺退房费用多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 20:58:12 368 人看过

通常情况下，商铺提前终止租赁协议所需支付的违约金按照三个月的租金作为标准计算；然而，若租赁合同中明确规定了具体的赔偿金额，则应严格遵守合同约定。然而需要注意的是，约定的补偿金应当合理且不能过高，否则将可能面临法律的约束和调整，通常而言，此种约定的赔偿金额不能超过违约行为对自身造成实际损失的30％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

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