安康延期交房违约金标准怎么规定的-法师兄

安康延期交房违约金标准怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 15:27:18 192 人看过

关于延期交付商品房所产生的违约赔偿金是如何计算的，该标准通常遵循以下原则：

根据已交付的房款总额乘以适用于同期银行贷款利率的系数以及超过规定期限的时长来确认。在购房者与开发商已经缔结的房屋销售合同中，如有明确约定了延期交付商品房所需承担的违约责任的，那么依照双方达成的协议中的具体金额予以确定进一步处理。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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一、交房延期怎么赔偿违约金（1）当开发商与购房者在签订商品房买卖合同时，双方对于逾期交付房屋所应支付的违约金做出明确规定时，那么根据双方签署的合同条款，开发商必须按照约定的标准向购房者支付相应的违约金。（2）若开发商与购房者在签订商品房买卖合同时，并未对逾期交付房屋所应支付的违约金进行具体约定，那么即便开发商出现了逾期交付房屋的情况，也依然需要依照法律法规的相关规定，向购房者支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是

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西安房子违约延期交房怎么处理

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