一、银行的不动产抵押贷款流程
(一)贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
(二)准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
(三)看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
(四)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
(五)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
(六)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
(七)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、不动产抵押需要登记吗
不动产抵押需要登记。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
不动产的所有权和抵押权是可以同时存在的,比如房子抵押给银行,不代表买房人就没有房子的所有权了,但是在不动产已经抵押出去了的情况下,所有权不能随便转移。
三、什么是不动产抵押
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人,但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付,不动产所有权的转让便立即失效。因此,虽然发生债务时不动产被有条件地转让了,但是在全部债务偿清后,所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是:债务人保留对不动产的占有,因而仍能使用它;债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权,因此不会因为债务人不还债而受到损失。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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2020年不动产抵押贷款程序澳门在线咨询 2022-08-312020年不动产抵押流程如下: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行
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房产证抵押贷款程序河北在线咨询 2022-09-01第一点就是申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请,还要准备好所需的资料。第二点就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查,还应该要对抵押房产进行评估,同时还要出具评估的报告。第三点就是银行对贷款申请人还有评估报告进行考察,可以决定是否放款。第四点就是要对于符合放贷条件者,银行可以予以签订借款合同,签字以后的相关文件要进行。第五点就是要办理抵押的登记手续。银行可以持房屋所有权证及借款合同、公证书
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2020年房产证抵押贷款程序澳门在线咨询 2022-09-042020年房产证抵押贷款流程如下: (1)备齐资料,包括,本,,,或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样审批流程会更快,贷款额度也更大。 (2)个人账户最近半年的银行流水对账单(3)向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有,等额本金两种方式。前者
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不动产抵押贷款流程天津在线咨询 2022-03-21你好:不动产抵押贷款流程 1.申请人向银行等金融机构提出不动产抵押贷款申请; 2.银行受理贷款申请; 3.实地考察; 4.专业机构进行评估,确定抵押率。 5.银行同借款人签订贷款合同; 抵押担保人将自己名下或第三人名下的不动产抵押给银行,签订不动产抵押担保合同。 7.抵押贷款双方携带贷款合同和抵押担保合同,一同前往当地房屋土地管理部门,办理不动产抵押登记。 8.银行发放贷款。 9.借款人按时还款,
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抵押贷款流程房产证抵押贷款流程陕西在线咨询 2023-05-29银行对抵押的程序一般是个人准备资料,向银行提出申请,银行审核,然后决定是否放贷!一般需要15到30天!但是银行现在贷款收紧,批款就算成功,也不一定能及时放款,可能还要等很久。