上海浦东新区民宅拆迁如何补偿-法师兄

上海浦东新区民宅拆迁如何补偿

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:23:52 217 人看过

拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估，补偿重置价格结合成新，也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱，另外还要另外给一块宅基地让你重新建房。农村房屋拆迁补偿标准：

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

劳动者
工人在上海浦东工厂拆迁中的命运

通常情况下，上海浦东工厂拆迁，工人在职位工作每满一年，就可以获得一个月的工资补偿。六个月以上不满一年的，可领一年工资补偿。不满六个月的，职工可领半个月的工资补偿。职工月工资高于单位所在市公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，那么可以获得月平均工资三倍的赔偿，但是获得经济补偿的年限最高不能超过十二年。工厂拆迁工人有没有赔偿工厂拆迁工人有补偿。工厂搬迁，用人单位与劳动者协商解除劳动合同的，用人单位应当按劳动者在本单位的工作年限支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。《中华人民

2023-07-01

367人看过
结婚登记
上海浦东新区结婚登记处在哪里

以前，上海浦东新区民政局婚姻登记处共有两个，分别是：浦东新区合欢路2号办理点、浦东新区惠南镇城基路29号办理点。不过，从2018年开始，它的地点也变了。上海市浦东新区民政局婚姻(收养)登记中心(市民中心登记点)于2018年11月2日(周一)正式迁至浦东南路2240号永业商务楼三楼新址办公。因受搬迁工作影响，浦东市民中心登记点(合欢路2号)10月31日(周六)开始停止接待。惠南镇城基路29号登记点照常办公。婚姻业务受理时间调整为：周一到周四、周六上午9：00——11：30，下午13：30——16：30，周五上午9：00——11：30，惠南镇城基路登记点受理时间同上(周六不办理离婚业务)。浦东南路登记点结婚登记业务将试行预约办理，市民可通过上海市民政局结婚登记网上预约系统(http：//app3。shmzj。gov。cn/vmarry/)或到现场进行预约。咨询电话：结婚登记：58828056;

2023-05-31

491人看过
征地补偿标准
上海市青浦区征地补偿标准

上海市青浦区土地共有四个片区：一区片范围：徐泾镇/夏阳街道/盈浦街道，区片补偿标准：61200元/亩。二区片范围：重固镇/赵巷镇/华新镇/白鹤镇，区片补偿标准：55800元/亩。三区片范围：香花桥街道/朱家角镇，区片补偿标准：50100元/亩。四区片范围：金泽镇/练塘镇，区片补偿标准：41700元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

2023-04-30

132人看过
购房合同
东临新区拆迁赔偿

（一）征收补偿安置方式主房被征收的房屋所有权人可以选择以下任何一种补偿安置方式。1.一次性货币补偿。2.新区统一规划的公寓房安置方式。3.一次性货币补偿和公寓房安置两者相结合的方式。被征收人的附属用房一律按重置价实行货币补偿，不计算安置面积。其他构筑物及其附属设施一律实行货币补偿（详见附件1）。征收未超过批准期限的临时建筑，按工程造价结合剩余年限一次性给予货币补偿。主房是指依法经批准建设、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋结构功能符合民用住宅建筑规范条件，房屋外围墙体与房间相衔接且独立成幢。其主要特征：拥有卧室、堂厅（客厅）、厨房、正规门窗、阳台，具有生活所需的水、电、卫生设施。（二）选择货币补偿1.主房补偿面积按主房建筑面积1：1的比例计算，补偿单价为：框架结构为3100元/㎡，砖混结构为2930元/㎡，砖木结构为2780元/㎡。2.被征收主房人均住房建筑面积不足60㎡的，按人均

2023-02-17

227人看过

拆迁费用
浦东租地厂房拆迁补偿包括什么？

（一）土地使用权的区域补偿价占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢有这么几种情况：1、土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。2、集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。3、国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。（二）厂房重置成新价1、厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。2、实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一

2023-08-17

282人看过
机动车
上海浦东新区外地车可以开进去吗

可以，但是有限行。每日7时至10时、15时至20时，以下道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行（周六、周日、国定假日除外）。尾号受限的车辆，在经过与限行道路的交叉口时，可以直行通过，但不得左转或右转进入限行道路。限行期间，二环路将保留公交车专用道，只允许公交车、备案的校车和单位交通车三种车通行，受限车辆不得借道通行。上海浦东新区落户政策实施一系列人才新政策，明确符合一定条件的创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才以及企业家五类人才可以直接落户。正常落户请关注《持有上海市居住证人员申办本市常住户口试行办法》实施细则。《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大

2023-08-01

268人看过
建设用地
如何处理拆迁农民住宅小区

住宅货币补偿价格包括重置价格和区位补偿价格两部分。区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置价格是被拆迁房屋的重置价格和成本折扣的总和。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置价。式中k为容积率修正系数，根据房屋拆迁容积率修正系数表确定。房屋拆迁补偿价格计算公式中房屋拆迁的标准地价、标准房价和土地等级范围。现阶段按照“住宅拆迁基准地价、基准房价和土地等级范围”的规定确定。土地等级七至十级地区的基准房价，由区、县人民政府在市房屋管理局规定的范围内确定。并报市国土房管局备案。以北京为例。拆迁，是指取得拆迁许可的单位按照城市建设规划和政府批准的土地文件的要求，拆除建设用地范围内的房屋及其附属设施，安置建设用地范围内的单位和居民的法律行为赔偿损失。城市的发展是一个不断重建的过程。随着我国经济体制改革的顺利实施和社会主义市场经济的逐步建立，

2023-05-02

263人看过
法律综合知识
上海浦东新区人大服务代表又有新举措

日前，上海浦东新区人大每一位代表都收到了一册《2008年浦东新区人大常委会调研报告汇编》，这是区人大常委会服务人大代表、扩大代表知情知政渠道的一项新举措。代表是人大工作的主体，近年来，区人大常委会为代表履职提供了多种形式的服务，如，举办区情报告会，法律知识学习培训，专题讲座，邀请代表参加调研、视察、外出考察等。近期印发的《调研报告汇编》收集了2008年区人大常委会调研组及区人大常委会各工委调研组的部分调研报告，内容涉及浦东新区改革发展稳定的重点内容、人民群众关心的热点问题、常委会监督的重点方面，有的旨在为区委决策提供参考，有的是为区人大常委会审议所作的准备，也有的是为一府两院改进工作提供依据。代表们感到，《调研报告汇编》为代表进一步知情知政提供了更多素材，常委会、工委的调研成果得以与代表共享，常委会的调研成果实现了最大化，可谓一举三得。发挥代表主体作用、扩大代表在常委会工作中的参与度、为代

2023-04-24

218人看过

城市房屋拆迁
上海市杨浦区人民政府办公室关于印发《上海市杨浦区城市房屋拆迁、限迁、强迁工作程序》的通知

区政府各委、办、局，各街道办事处、五角场镇政府：经区人民政府同意，现将《上海市杨浦区城市房屋拆迁限迁、强迁的工作程序》印发给你们，请按照执行。二○○○年六月一日上海市杨浦区城市房屋拆迁限迁、强迁工作程序为加强依法行政，提高工作效率，保障本区旧区改造和城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》等规定，结合区的实际情况，制定本区房屋拆迁限迁、强迁工作程序。一、限迁（一）申请。在裁决规定的搬迁期限内或在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内已签订协议，被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，拆迁人可向区房地局申请限期拆迁，区房地局进行初审后，报请区政府作出限期拆迁的决定，并同时提交如下材料：1、上海市区、县限期拆迁房屋审批表；2、房屋拆迁批准文件（文件内容见附件）；3、被拆迁人户籍资料、房屋情况和其他相关的证据材料；4、私房拆迁征询意见书回执

2023-06-10

171人看过
收房
黄浦区规划拆迁户补偿标准调整

1、黄浦区楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平（草）房每平方米补偿1900元。2、其他地上（下）附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元；室外水泥地坪每平方米补偿165元；沼气池每个补偿4600元；厕所每平方米补偿190－300元。上海企业拆迁补偿标准2022一般情况下，上海拆迁企业的补偿标准分为：1、拆迁资产补偿。包含：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，由于搬迁损失的机器设备产生的补偿；2、拆迁费用补偿。包含：搬迁前期费用和过程产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费；3、基于拆迁政策发生的奖励费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

2023-07-02

88人看过
落户
上海浦东新区最新落户政策及带来的机遇

上海出台了一系列人才政策，满足特定条件的人才可以在符合相关条件的情况下直接落户，其中包括创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才以及企业家五类人才。想要了解更多信息，请关注《持有上海市居住证人员申办本市常住户口试行办法》实施细则。采取一系列人才政策,明确满足特定条件的创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才,以及企业家五类人才,可以在符合相关条件的情况下直接落户。正常落户请关注《持有上海市居住证人员申办本市常住户口试行办法》实施细则。浦东新区创新人才落户攻略浦东新区创新人才落户攻略涉及到多个法律问题,具体如下:1. 人才落户政策根据《上海市浦东新区人才引进管理办法》的规定,浦东新区人才落户需要符合一定的条件,包括具有本科以上学历、年龄不超过40周岁、具有中级以上职称或同等能力、在浦东新区从事研发、管理、金融、文

2023-10-23

322人看过
计划生育
上海浦东新区工伤鉴定准备哪些材料？

向浦东区劳动能力鉴定委员会申请，按劳鉴委安排的时间和地点参加鉴定，上海浦东新区工伤鉴定的地点是在浦东新区劳动和社会保障局浦东南路3995号联系电话：58744281人力资源和社会保障部国家卫生和计划生育委员会《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第五条设区的市级劳动能力鉴定委员会负责本辖区内的劳动能力初次鉴定、复查鉴定。省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会负责对初次鉴定或者复查鉴定结论不服提出的再次鉴定。第十一条劳动能力鉴定委员会应当提前通知工伤职工进行鉴定的时间、地点以及应当携带的材料。工伤职工应当按照通知的时间、地点参加现场鉴定。对行动不便的工伤职工，劳动能力鉴定委员会可以组织专家上门进行劳动能力鉴定。组织劳动能力鉴定的工作人员应当对工伤职工的身份进行核实。工伤职工因故不能按时参加鉴定的，经劳动能力鉴定委员会同意，可以调整现场鉴定的时间，作出劳动能力鉴定结论的期限相应顺延。第十七条职工发生事

2023-04-19

407人看过

外商投资企业
上海浦东新金桥开发区投资优惠政策

金桥出口加工区和金桥现代科技园是国务院批准的国家级开发区，享有的优惠政策如下：一、进口设备关税自1998年1月1日起，对国家鼓励发展的外商投资项目和国内投资项目进口设备，免征关税和进口环节增值税。按照国家有关规定，凡外资项目符合《外商投资产业指导目录》中鼓励类、限制乙类的，在投资总额内进口的自用设备，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，均可免征进口设备关税和进口环节增值税。海关根据由上海市外资委出具的《国家鼓励发展的内外资项目确认书》，办理具体免税手续。如果产品100%外销，进口设备可以免税。对已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业技术改造，在原批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件，可按规定免征进口设备关税和进口环节增值税。资金来源应是投资总额以外的自有资金（具体指

2023-06-07

419人看过
拆迁补偿安置
浦口企业拆迁补偿安置是如何规定的？

南京市浦口区征地拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为加强征地拆迁补偿安置管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》(苏政发[2003]131号)、《南京市征地拆迁补偿安置办法》(宁政发[2004]93号)等有关法律法规和规定，结合本区实际，经南京市人民政府批准制定本办法。第二条凡在本行政区范围内的征地拆迁补偿安置，适用本办法。撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。国家和省确定的铁路、公路、水利工程等重大基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。第三条本办法所称征地拆迁补偿安置，系指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序

2023-06-02

111人看过