宝鸡住房公积金贷款买房具体应该怎么办呢-法师兄

宝鸡住房公积金贷款买房具体应该怎么办呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 18:20:37 416 人看过

办理流程

1、贷前咨询

申请人到宝鸡市住房公积金管理中心或登录住房公积金网站咨询并领取相关表单。

2、贷款申请

借款申请人及其配偶备齐相关材料，一起到宝鸡市住房公积金管理中心办理贷款申请。

3、贷款审查与合同签订

管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成贷款初审、复审、审批三级审查程序，通过贷款审批准予贷款的，通知借款人与受委托银行签订借款合同;不准予贷款的,由管理中心通知申请人,并说明理由。

4、办理抵押担保

贷款抵押担保手续由房屋开发商到房地产管理部门办理，时间长短视开发商办理速度。

5、贷款发放

抵押登记手续办理完毕后，管理中心自接到抵押件5个工作日内通知受托银行将贷款资金划至售房单位收款账户。

6、履约还款

借款人按照借款合同约定，借款人按月归还当月应还款金额，直至结清全部贷款本息。

7、结清贷款

由受托银行、公积金管理中心出具还清证明，借款人再到房屋产权登记部门撤销抵押担保等手续，领回抵、质押物，借款合同终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
深圳的住房公积金贷款额度具体是多少呢

深圳住房公积金贷款额度是多少公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住

2023-05-04

498人看过
住房公积金
买房住房公积金应该是怎样的

用公积金贷款来买房的条件：1、有本市城镇常住户口或者有效居留证件。2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上，累计缴存公积金时间不少于2年。3、自筹资金达到所购住房的总价的30％以上（含30％）。4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。5、签定了购买住房的合同或者协议。6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。北京缴纳住房公积金可以在河北买房吗可以，符合以下条件可提取住房公积金账户余额：（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）到国外、港、澳、台地区定居的；（五）偿还住房贷款本息的；（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业（八）职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。《住房公积金管理条例》

2023-07-29

115人看过
法律综合知识
住房公积金贷款建房流程和住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款建房流程是由借款人向住房公积金管理中心提出申请并填写好申请表，携带好相关材料办理办理手续。住房公积金贷款买房需要具备的条件是借款人具有有效身份证明、开立缴存账户符合规定、家庭收入稳定等。一、住房公积金贷款建房流程办理住房公积金贷款建房应按下列流程：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2．市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条

2022-08-21

107人看过
法律综合知识
住房公积金需要交多久可以贷款买房呢？具体能够便宜多少？

对于有购房需求的小伙伴们而言，自然是申请公积金贷款最为划算了。但是该贷款方式需要大家满足当地的公积金管理中心要求，并非如大家所想，只要缴纳了公积金就能申请的，所以有不少小伙伴申请该贷款方式时出现了被拒的情况。那么住房公积金需要交多久才可以贷款买房呢？具体能够便宜多少呢？每个地区的公积金管理中心对于公积金贷款的要求都不同，但是绝大多数都需要用户的公积金连续缴纳半年以上才可以申请贷款，部分地区会要求缴纳一年的时间，大家要以当地的相关部门实际要求为准。而且需要注意的是，这里的缴纳时间是指连续不间断的，如果出现断交的情况，那么时间将会从新计算。不仅如此，在申请公积金贷款时还需要大家的账户是处于正常缴纳的状态，如果是断交的用户则无法申请。而在大家申贷成功后，需要在还款期限内公积金不能出现断交的情况，否则大家的贷款将会恢复至商业贷款，利息也会重新计算。而公积金贷款比商业贷款的优惠力度是有目共睹的，但随

2023-11-29

58人看过

住房公积金
住房公积金有具体的贷款数额吗

住房公积金没有具体的贷款数额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。一、如何提取公积金贷款后公积金余额公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款后可以提取公积金余额。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房；（二）偿还购房贷款本息。二、手机提取公积金需要什么手续手机提取公积金需要去公积金管理中心办理手机授权，根据实际情况，在手机上提交材料，按规矩办理就行。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与

2023-03-26

440人看过
住房公积金
宝鸡住房公积金提取都有哪些条件

宝鸡住房公积金提取包括销户提取和非销户提取两大类，具体提取条件如下：一、缴存人发生以下情形之一的，可按规定申请办理非销户提取：1、职工购买(包括商品房、经济适用房、二手房、单位集体房、拆迁房)、农村建造、翻建、大修自住住房;2、偿还住房贷款本息的;3、租赁公租房、商品住房;4、享受城镇最低生活保障的;5、重大疾病;6、遇到自然灾害或突发事件，造成家庭生活特别严重困难的。二、缴存人发生以下情形之一的，可按规定申请办理销户提取：1、离休、退休的;2、出境定居的;3、缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的;4、缴存职工与单位解除劳动关系并符合以下条件的：(1)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(2)缴存职工为农业户口或非本市户口的;(3)缴存职工为本市户口且与单位解除劳动关系一年未再就业的。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-30

434人看过
住房公积金
在宝鸡装修时如何提取住房公积金

宝鸡住房公积金提取装修自住住房该怎么办呢?提取时需要哪些材料呢?提取额度又是多少呢?根据宝鸡住房公积金管理中心的相关规定，具体情况如下：一、装修新建住房提取条件和对象：职工及配偶装修新建住房的。证明材料：正式的购房合同原件及复印件，装修合同、小区物业部门出具的装修证明。配偶提取的还须提供结婚证原件及复印件。申请时限：购房合同签订之日起五年内，每套房可提取一次。提取额度：按建筑面积计算，每平方米1000元。二、装修二手房提取条件和对象：职工及配偶装修二手房的。证明材料：房地产买卖协议、房屋所有权证、装修合同、小区物业部门出具的装修证明。配偶提取的还须提供结婚证原件及复印件。申请时限：取得房屋所有权证之日起一年内，每套房可提取一次。提取额度：按建筑面积计算，每平方米1000元。三、装修房龄满十五年住房提取条件和对象：职工及配偶装修房龄满十五年自住住房的。证明材料：房屋所有权证原件及复印件、装修

2023-05-05

281人看过
银行贷款
宝鸡公积金贷款手续有哪些

（一）身份证;（二）户口本;（三）婚姻状态证明;（四）银行贷款的借款合同;（五）银行贷款的抵押合同、他项权证复印件;（六）银行出具的贷款余额证明;（七）房屋所有权证、土地证;（八）住房公积金存储卡。第三条贷款额度、期限、利率及还款方式（一）贷款额度按我市目前住房公积金贷款额度规定，双职工家庭正常足额缴存公积金的，最高贷款金额为35万元，且不超购房价款的70％;单职工最高贷款金额为25万元，且不超购房价款的50％。（二）贷款期限最长30年。借款人年龄加贷款期限男职工不得超过60周岁，女职工不得超过55周岁。（三）贷款利率执行中国人民银行住房公积金贷款利率。（四）还款方式借款人按借款合同约定执行。一、房产证公积金贷款可以贷多少（一）按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。2、贷款额度不高于公积

2023-06-26

447人看过

住房公积金
常州住房公积金办理贷款时注意事项具体有哪些呢

一、贷款条件(1)申请人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，住房公积金账户汇缴正常;(2)申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶;(3)共同借款人均无未还清的公积金贷款(包括公转商贷款);(4)符合公积金中心规定的其他条件。二、贷款额度、期限、利率和贷款品种(1)贷款额度按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算(如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算)，单人最高30万元，双人最高60万元，且不超过购房总价的80%(部分精装房不超过60%)。无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元;两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元。(2)贷款期限最长30年，贷款利率按照公积金贷款基准利率(二次贷款上浮至1.1倍)。(3)贷款品种包括公积

2023-05-04

247人看过
法律综合知识
怎样申请公积金贷款买房呢

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2024-05-06

359人看过
结婚证
上海公务员公积金贷款买房额度是多少,具体该怎么办理

上海公务员公积金贷款买房额度是多少?就目前而言，刚刚结婚的新婚夫妇在上海买房子用公积金贷款能省不少钱。因公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。那么上海公务员公积金贷款买房额度是多少?调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。在新政之前，个人最高可贷40万元，家庭最高可贷80万元的政策是从2007年9月1日开始实施的，而在2007年9月1日之前实施的贷款额度为个人最高30万元，家庭最高50万元。因此，2007年9月1日个人和家庭贷款的调整幅度分别为33.3%和

2023-05-08

352人看过
二手房买卖
二手房买卖公积金贷款具体流程

1、首先去公积金中心咨询，领取申请表。由房屋买卖双方及其配偶（未婚或离异的应出具证明），持卖方的名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2、购房者向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。3、公积金中心受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。4、交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证交易过户手续。5、签订合同：借款人持已办理交易过户的两证及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由

2023-03-01

428人看过

住房公积金
贷款买房：住房公积金贷款能行吗？

二手房可以用公积金贷款。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省（市）资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款，详情请咨询当地自住房公积金管理中心。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。住房公积金贷款可以提前还款吗？住房公积金贷款可以提前还款。但借款人必须正常还款一年以上才能提前申请还款。借款人可根据自身经济情况选择提前部分还款或一次性还款。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务增加给债权人的费用，由债务人承担。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款

2023-07-03

254人看过
住房公积金
苏州住房公积金卡密码修改具体是怎么办呢

苏州住房公积金卡密码修改、挂失怎么办住房公积金卡的密码设置或密码遗忘挂失，应由职工持本人有效身份证件、住房公积金卡办理密码设置或密码挂失手续。职工有下列情况的，按以下规定办理：(一)职工无民事行为能力或限制民事行为能力的，由监护人持监护人资格证明、职工住房公积金卡、职工及监护人有效身份证件办理;(二)职工出国出境的，由直系亲属持有权机构出具的出国出境证明、书面授权委托书、直系亲属关系证明、职工住房公积金卡、职工及直系亲属有效身份证件办理;(三)职工被人民法院宣告失踪的，由财产代管人持人民法院出具的判决书(裁决书)和财产代管证明、职工住房公积金卡、财产代管人有效身份证件办理;(四)职工为服刑羁押人员的，由直系亲属持服刑羁押证明文件、书面授权委托书、直系亲属关系证明、职工住房公积金卡、职工及直系亲属有效身份证件办理;(五)职工死亡或被宣告死亡的，由直系亲属或财产继承人(受遗赠人)持死亡证明或公

2023-05-04

345人看过