在呼和浩特签租房合同注意事项都有什么-法师兄

在呼和浩特签租房合同注意事项都有什么

来源：互联网时间： 2023-02-08 14:30:14 348 人看过

如今，在房屋租赁日益增长的时期，房屋租赁中出现的问题日益增多。常见的租赁合同发生纠纷的事项有房屋结构的改变、转租，装修费用的承担，市场租赁费的变化，水、电、电话、网络的使用，物业费的承担。所以，在签订合同时应当注意以下几个方面：1．关于房屋结构的约定。租赁合同中，出租方必须写明不得改变房屋结构。否则，在出租后承租方胡乱砸墙挖洞，改变房屋结构，容易产生安全事件的发生。2．关于转租的约定。双方可以约定不得转租，也可以约定可以转租或约定承租方转租时必须征得出租方的同意。但是，不建议签订同意转租这样的条款。如果同意转租，在转租后会产生租赁用途的改变或从事违法活动等。3．关于装修费用的条款约定。租赁合同关于装修费用纠纷的案例比较多，发生纠纷的原因主要是出租方与承租方约定不明，导致纠纷的发生。所以，在签订合同时必须明确装修费用由谁来承担，以免产生纠纷。作为出租方不要承诺在承租人交回承租房时帮助与下一承租方联系，协商装修费支付的问题。4．关于市场租赁费的变化的条款。租赁合同在交纳租金一般是“上打”房租，也就是说，在签订合同后承租方就向出租方交纳租金。如果出租方与承租方签订的租赁合同时间较长，租金又是按年度支付，可以约定每年租金上涨比例，这样可以避免遇有出租市场较好的情况下出租方“吃亏”。5．关于水、电、暖、电话、网络、物业费的条款。这一方面的约定最好是在签订合同时约定由承租方向出租方支付一定的保证金，这样，在合同到期后，由于承租方不交纳以上费用，转嫁到出租方。所以，让承租人交纳保证金是必要的。另外，如果出租方或承租方是单位或个人，在签订租赁合同时要约定税费由谁来支付。出租方或承租方在签订租赁合同前，最好咨询一下律师等专业人员，可以由律师代书起草租赁合同，这样能够最大限度保护出租方或承租方的利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

医疗保险
呼和浩特瑞典移民申请注意事项

一、所需时间：需提前两周申请签证。二、要求项目：照会或公函上应注明访问目的和停留时间，并注明邀请单位名称及费用由谁负担。提供邀请函、电，必须注明在瑞期间的费用(包括人身、医疗保险)由谁负担，如由中方负担需提供英文费用证明。三个以上(含三人)填中方名单一份。申请签证时，持照人须在护照上签名。三、签证情况：瑞方根据申请人要求发给相应有效期和停留期的一次入境签证。注：凡经瑞前往第三国者，持联程机票，不出机场且停留不超过二十四小时，可免办签证。否则申办过境签证。申办过境签证时，需提供机票定单。瑞方发给停留五天的过境签证。

2023-05-30

362人看过
签证
呼和浩特市办理美国签证需要注意的事项

需注意事项1、建议非移民签证申请人至少于出行前三个月进行申请。注意：尽早申请!2、大使馆签证处不允许携带食物以及任何液体，包括饮料。也不允许携带任何电子设备包括手机，因此建议除了钥匙、钱包和签证申请资料夹外，不要携带任何东西。3、美国大使馆签证处全区域处于美国政府的监控之下，注意自己的言行，您的一切行为都在摄像头的监视之下，并且极有可能影响您的签证结果。4、在面谈中诚实是非常重要的，错误引导，说谎/或者出示相关虚假材料都可能导致永久拒签。其他一些特定签证还需注意事项学生签证1、申请人必须首先被美国的学校或项目录取，然后才能申请学生签证。一旦录取，美国教育机构就会为每位申请人提供申请学生签证所需的批准文件。工作签证1、大部分短期工作签证都要求准备雇佣申请人的美国雇主或代理公司提交申请批件(petition)，并获得美国公民及移民事务处(USCIS)批准，然后才能申请工作签证。2、所有H类、L

2023-05-29

223人看过
法律综合知识
呼和浩特儿童接种疫苗的注意事项

接种疫苗的注意事项：1、卡介苗：早产的宝宝、低出生体重的宝宝(出生体重小于2500克)、难产的宝宝应该慎种。正在发热、腹泻、严重皮肤病的宝宝应缓种。结核病，急性传染病，心、肾疾患，免疫功能不全的宝宝禁种。2、脊髓灰质炎三价混合疫苗：服苗前一周有腹泻的宝宝，或一天腹泻超过4次者，发热、急性病的宝宝，应该暂缓接种。有免疫缺陷症的宝宝，正在使用免疫抑制剂(如激素)的宝宝禁用。对牛奶过敏的宝宝可服液体疫苗。3、百白破疫苗：发热、急性病或慢性病急性发作期的宝宝应缓种。中枢神经系统疾病(如癫痫)，有抽风史的宝宝，严重过敏体质的宝宝禁用。4、麻疹疫苗：患过麻疹的宝宝不必接种。正在发热或有活动性结核的宝宝，有过敏史(特别是对鸡蛋过敏)的宝宝禁用。注射丙种球蛋白的宝宝，间隔一个月后才可接种。5、乙型脑炎疫苗：发热、急性病或慢性病急性发作期的宝宝应缓种。有脑或神经系统疾患，过敏体质的宝宝禁种。6、流行性脑脊髓

2023-05-29

289人看过
结婚登记
呼和浩特市婚前体格检查注意事项

注意事项：1.婚检要尽量与婚期拉开时间距离，一旦检出问题，能争取时间治疗。婚检证明的有效期是三个月。2.婚检时带上双方户口本、身份证和一口寸免冠照片三张，另外还要有双方单位的介绍信。3.婚检时女性要避开月经期，月经干净三天后再婚检，否则女性的尿液中含有大量红细胞，医生会怀疑其有肾炎、结石等问题。4.婚检前一天要休息好，不能太劳累，别喝酒，因为这些都有可能影响肝功的化验结果。5.婚检前一天尽量吃清淡饮食，否则抽血化验时会出现乳糜血(血液混浊)，影响检查结果。6.婚检当天早晨一定不能进食，必须空腹检查。7.要着重说明的是：新人在检查的前几天一定要休息好，不能睡得太晚，不要劳累，更不要饮酒，因为这些情况都有可能影响您的肝功化验结果，一旦出现GPT增高，按要求不能及时给您发证，还得经过治疗复查下后再给您发证，那就误了您自己的事。如果婚检顺利的话，一天即可领到婚检证明，所以要婚检必须准备一天的时间。

2023-05-29

427人看过

驾驶证
呼和浩特处理异地违章注意事项说明

注意事项：一、由于各地的处罚规定不同，对于现场或非现场处罚都应当留意是否会有接受处理的周期和滞纳金情况；所以需要及时缴费。二、而且异地违章处理很多情况都会对驾驶证扣分，需要注意的是驾驶证累计扣分情况，当违章处罚达到12分时车主将被强制进行法规再学习；三、当收到中国邮政寄来的(落款为某某市公安局交通警察支队)信件时，请仔细阅看三联，一联为信件封面，二联为违法内容，三联为违法处理地点；因为现在交警部门实行集中交通违法处理，所以要按照三联上面注明的确切地址，到该地点接受违法处理。注意：在遇到这样“不幸”的事情，还是寻找正规的途径进行处理，不要贪图所谓的方便而选择“黄牛党”，相反，黄牛党才是最大的麻烦,不仅要付出几倍的金钱，还要承受很大的风险。如果你熟悉上面的处理要点，处理异地违章就容易多了。

2023-05-29

173人看过
廉租房
呼和浩特廉租房条件

一、呼和浩特廉租房条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在10-15平方米以下4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2023-05-09

308人看过
管制
呼和浩特市消协：快递物品3项注意

日前，消费者蔡先生向呼和浩特市消费者协会投诉，诉称其两天前通过某快递服务部邮寄一台数码相机到瑞安，由于该快递服务部的原因导致数码相机丢失。因办理邮递手续时，双方没有签订保价协议，快递服务部认为只能按相关规定，按运费的5倍赔偿。蔡先生认为不合理，请求消费者协会维护其合法权益。日前，消费者蔡先生向呼和浩特市消费者协会投诉，诉称其两天前通过某快递服务部邮寄一台数码相机到瑞安，由于该快递服务部的原因导致数码相机丢失。因办理邮递手续时，双方没有签订保价协议，快递服务部认为只能按相关规定，按运费的5倍赔偿。蔡先生认为不合理，请求消费者协会维护其合法权益。时下，有的快递公司仅一两个业务员联系业务，以派发名片、电话预约、上门服务等形式开展业务，相互转包、承包现象严重，员工缺乏有效管制，内部管理混乱，邮递程序不规范，导致消费者邮递物品丢失、损坏、掉包时，无法向有关部门提供充分和有力的证据。一部分消费者贪图便

2023-04-24

294人看过
廉租房
呼和浩特廉租房补贴标准

现阶段执行楼房每月每平方米建筑面积0.72元，平房0.53元的标准，以后随市场租金变化等因素测定调整。属于无房户登记的按其家庭人口每人最低保障面积为13平方米1、租赁住房补贴的标准根据市场平均租金标准及低收入家庭的经济承受能力等因素确定。2、经审批符合条件的低收入家庭按月按核定的标准领取租赁住房补贴，用于支付承租房屋的租金。3、对于已享受实物配租或租住政府公房的低收入家庭，可退出原居住的廉租住房或政府公房，按程序申请租赁住房补贴。低收入家庭租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口低保户租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口本市城镇低收入家庭廉租住房保障采取以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅的解决方式。租赁住房补贴是指政府向符合条件的城镇低收入住房困难家庭发放租金补贴，增强其承租住房的能力

2023-05-30

97人看过

结婚证
呼和浩特买二手房提取公积金有哪些要件与注意事项

提取要件1、买卖双方已过户的房屋所有权证原件(复印件一份)2、销售不动产统一发票原件(复印件一份)和完税凭证(契税)原件(复印件一份)3、提取人身份证原件(复印件一份)4、提取人单位介绍信(加盖单位预留的公章)5、一式四联支取申请书(第一、二联加盖单位预留的财务全套印鉴)注意事项(1)提取业务需由提取人本人前来办理，如因本人无法前来，可由配偶、直系亲属代办提取手续，需提供代办人身份证原件(复印件一份)及关系证明(户口本或结婚证)的原件及复印件;(2)单位经办人员办理提取业务需提供身份证原件及复印件一份;(3)所有材料都用A4纸复印;(4)单位介绍信需用钢笔或碳素笔书写;(5)加盖单位预留的公章及财务全套印鉴时，必须清晰、完整，不得有重叠、压章现象;(6)所提供的材料和提取人的住房公积金微机账户应与本人身份证一致，如不一致，需开具相关证明(加盖单位预留的公章);(7)办理所有销户提取业务，职

2023-05-05

357人看过
房产证
租房合同注意哪些事项（租房房东签合同注意事项）

在外拼搏奋斗的人都会首先为自己租间房，安个家，那么问题来了，签租房合同注意事项有哪些，你知道吗？为了保障自己的合法权益，租房子不能口头协议，毕竟口说无凭，签合同也是对双方行为的一个约束。签租房合同看起来很简单，实际操作却也很繁琐，一起看看签租房协议的注意事项吧。租房无外乎向个人租房或向中介租房，首先说向个人租房。当你看中一套房子，并且与房东谈好了所有条件，计划租下来时，一定不要忘了签租房合同。这种情况下，签租房合同注意事项有以下几点：1、要记得向房东要房产证查看，并将房产证复印件保存。2、签订协议要将双方的情况写完整，包括双方姓名、身份证号码、联系电话等。并将房屋所在位置，具体到哪个区、哪条街、几号房一一写清楚，以免发生不必要的纠纷。3、要将房屋内的设施罗列清楚，比如水电煤气要记清楚使用数据；家电要检查有没有问题，电话、宽带有没有欠费；家具、装修情况的新旧、好坏程度，这些都不可以忽略，以免

2023-06-04

480人看过
公租房
呼和浩特市公租房申请细则

呼和浩特公租房申请方法如下：申请人应当向当地街道办事处、乡人民政府或者用人单位提出书面申请和有关材料。填写自我保证书，并签署授权书进行核实。受理单位应当对申请人的家庭人口、住房状况、收入状况进行初步核实，并在受理之日起15个工作日内提出初步审查意见。初审合格的，应当在申请人的户籍所在地、居住地和所在单位公示申请人的基本情况，公示期为10天。公租房怎么申请公租房的申请流程具体如下：1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证；2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审不合格的书面告知申请人并说明理由；3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示不合格的书面告知申请人并说明理由；4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于

2023-07-01

79人看过
健康证
呼和浩特健康证检查项目

1、常规内外科体格检查2、血常规检查3、大便常规检查4、传染性的疾病检查5、肝功能、胸透、乙肝两对半等项目检查注：不同城市不同价格，不同类型的健康证价格和检查类型也不一样1、可以了解自己的身体状况，尤其是传染病方面2、某些特殊工作岗位对健康有较高要求3、某些员工由于公司需要等原因出差或出国到其他单位工作，对方要求出示健康证明温馨提示：一些行业要求从业人员办理健康证明，其意义在于保护大家的健康安全，同时避免意外的发生;健康证明的意义远远大于其本身的作用。1、卫生监管部门定期开展对餐饮单位、公共场所从业人员健康证持证情况专项整治工作。对无证上岗人员实施责令限期改正的行政处罚。执法人员要坚持教育与处罚相结合原则，寓服务于监督之中，耐心进行卫生法相关内容的宣传教育。2、为保证广大消费者行使监督权，卫生监管部门应要求从事餐饮、理发、浴池等服务行业的人员在工作期间佩戴健康证。3、经营者和服务人员要明确

2023-05-30

66人看过

银行贷款
呼和浩特买房有哪些规定

一、呼和浩特买房有哪些规定原则上对已有1套住房的本市户籍居民家庭含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女)、非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。《呼包鄂城市群规划(2010-2020)》范围内的居民在本市市区购房享受本市居民的政策。政策同时要求，各金融机构对贷款购买第二套住房的家庭，要严格执行首付款比例不低于60%。呼和浩特住房资金管理中心对贷款购买二套住房的家庭，要切实执行首府比例不低于50%，各金融机构和呼和浩特住房资金管理中心对购买二套住房的贷款利率执行不低于基准利率的1.1倍的政策。二、房产证办理资料1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房

2023-06-04

165人看过
公租房
内蒙古呼和浩特公租房申请条件

公租房申请去户籍所在地的街道（乡镇）住房保障申请窗口咨询和填写表格（申请条件请登录市住建委网站查询），经过“三级审核、两次公示”的程序，对符合条件的家庭或个人，发放备案表。公租房申请流程：（一）满足申请条件的人提交户籍证明，外来人员要提交居住证；（二）申请人还要提交收入证明，收入必须符合申请的标准；（三）申请人要提交自己居住住所的面积符合公租房申请条件的材料。一、成都公租房申请条件成都公租房申请条件：1、申请人在成都无住所并且租住的房屋面积低于规定标准；2、申请人的收入和经济来源符合申请的标准；3、申请人需要在成都有住所，如果是外来务工人员的需要有居住证，并且满足一定居住年限。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

2023-02-23

125人看过