租房转租需要满足哪些条件-法师兄

租房转租需要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 15:52:17 278 人看过

房屋权益转租的相关条件涵盖了以下几个方面：

首先，在租赁期间内，承租者务必取得出租人的首肯，若其未经过出租人的许可便擅自进行房屋转租，那么出租人有权单方面取消当前的合同；

其次，为了确保法律效力，租赁双方需签订正式的房屋转租合同，当其中的各方均已签字、加盖公章或留下手印之时，这个合同方可视为正式有效；

最后，合同的终止时间不可超出原租赁合同所制定的期限，除非出租人和承租人之间另有书面协议。

在转租合同生效之后，承租人应享有并承担原租赁合同中出租人享有的各种权利以及应尽的义务，同时也需要遵守原租赁合同中规定的所有承租人的职责。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋出租
房屋出租要满足哪些条件什么房屋不能出租

(一)有合法的房屋产权;(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋能正常使用。二，哪些房屋不能出租：对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。(一)是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。(二)是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。(三)是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。(四)是权属有争议的房

2023-02-28

367人看过
法律综合知识
2024租房拆迁如何赔偿，租房拆迁赔偿需要满足哪些条件

租房拆迁怎么赔偿？1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。协商不成的，可以通过委托评估确定。2、一般情况下，租房拆偿补偿可以运用租房户拆迁补偿的计算公式计算：货币补偿金额＝（市场单价X80％＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。3、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。租房拆迁赔偿需要什么条件？1、如果在租房拆迁的时候，租房合同未到期而遇到拆迁的，租户可以向房东索取合理的赔偿金额。如又耽误时间找房，浪费去找房子的时间和精力。而对工作有所耽搁的，房东应该赔偿租客因找房而耽误

2024-02-29

231人看过
法律综合知识
哪些条件需要满足才能规范出租个人房屋

一、哪些条件需要满足才能规范出租个人房屋房屋出租的条件主要有以下几点：1．有合法的房屋产权证件；2．房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3．将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4．将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6．房屋能正常使用。二、房屋租赁合同中应该注意哪些条款问题房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有：1．租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。2．租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。3．租赁房屋的用途，是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。4．租赁期限

2024-01-01

473人看过
法律综合知识
2024房屋出租要满足什么条件，哪些房屋不能出租

房屋出租要满足什么条件（一）有合法的房屋产权＊＊；（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋能正常使用。哪些房屋不能出租对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。（

2023-11-16

353人看过

法律综合知识
转租需满足哪些条件才合法法律上有哪些具体要求

满足以下几个特定条件的情况下所进行的转租行为才属于合法行为：首先，行为人必须拥有与之相符的民事行为能力；其次，此类行为应当在当事人真实意愿的基础上达成，即当事人意思表达务必要真实；再者，该行为不能够违反国家相关法规中的强制性条款和公共秩序与良好道德规范；最后，该转租行为还需得到出租方的明确认可方可得以实施。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-08-03

367人看过
房屋转租
房屋转租需要哪些条件？什么情况下不得转租

房屋转租的条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。一、要接转让的民宿要注意些什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意

2023-02-04

285人看过
法律综合知识
房东需要满足哪些条件才能解除租赁合同

一、房东需要满足哪些条件才能解除租赁合同房东能解除租赁合同需要满足的条件是承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力解除的。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、订立房屋租赁合同注意事项有哪些1．审查合同主体资格；2．合同条款应当完善；3．租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以

2023-10-12

378人看过
公租房
北京2022年公租房申请需满足哪些条件？

2022年北京公租房申请条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。一、申请公租房需要的材料：1、公共租赁住房准入资格申请表；2、个人申请人的身份证及复印件；3、个人申请人的本市户籍证明及复印件；4、申请家庭相关成员的结婚证及复印件；5、个人申请人拥有本区产权住房的房地产权证及复印件，承租本区公有住房的租用居住公房凭证及复印件；6、个人申请人的社会保险缴纳证明。二、北京公租房申请流程：1、轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房；2、意向登记，在项目公告发出后均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记；3、签约入住，摇号结果公示结束后，产权单位将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。综上所述，2022年北京公

2023-07-01

112人看过

公租房
公租房哪些条件需要

公租房申请条件：1、申请人要求年满18周岁，在申请地有户口或外来人员需要有居住证且满足要求的居住年限；2、申请人收入和财产状况要满足申请地公租房申请规定的标准；3、申请人在申请地有稳定的工作和收入来源来支付租金；4、申请人在申请地有依法缴纳社保等。公租房共同申请人需要满足哪些条件1、具有本市城镇常住户口（非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在葫芦岛工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证）。2、中低收入且未承租公房的家庭。3、家庭资产核定不超过20万元。4、无住房家庭。5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房。6、住房保障部门规定的其他条件。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障

2023-07-25

222人看过
法律综合知识
申请租售同权资格需要满足哪些条件？

根据最新入学政策，具有本市户籍的适龄儿童和少年、照顾具有市及所在区积分入学安排学位条件的借读生随迁子女且监护人无自有产权住房、监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同已进行登记备案的适龄儿童和少年，可按相关入学政策申请入学。1.在本市具有户籍的适龄儿童和少年；2.照顾具有市及所在区积分入学安排学位条件的借读生随迁子女，且监护人无自有产权住房；3.监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地，并且房屋租赁合同已进行登记备案。具有市及所在区积分入学安排学位条件的借读生随迁子女，如何申请租售同权？根据我国现行的住房政策，租售同权是指符合条件的业主将房屋租赁给符合条件的租户，并且租户在购买房屋时，可以享受与业主同等待遇，即具有市及所在区积分入学安排学位条件的借读生随迁子女，如何申请租售同权？根据《中华人民共和国义务教育法》的相关规定，符合随迁子女条件的借读生，可以在当地公立学校就读。同时，根据《北京

2024-03-08

291人看过
结婚证
买房、租房公积金提取需要满足哪些条件及所需资料

继公积金贷款条件宽松后，租房提取公积金的条件也将迎来进一步放宽，以租房为由提取公积金仅凭身份证与申请书即可办理，而且租房的提取时间也由改为每月一次。面对多项提取公积金的变动，很多想买房和租房的人对如何提取公积金不甚了解，那么买房和租房提取公积金分别需要什么手续呢?买房提取公积金需要什么流程?在提取自己的公积金时首先要向缴纳公积金的公司提出申请，由公司开具加盖公章的《住房公积金支取申请书》并将提取人的材料统一提交给公积金管理中心进行审核才能办理公积金的提取。买房提取公积金需要准备什么材料?在买房后提取公积金时，提取人通常需要准备购房合同和发票、房产证、加盖公司公章的提取申请单、身份证和个人公积金储蓄银行账户等，如果提取人为已婚，还需要提供结婚证等材料。租房提取公积金额度是多少?租房的提取条件放宽后，租房每人每月可提取的金额为1500元，如果刘先生和他老婆共同提取，每个月两人可以提取的总金额为

2023-05-31

230人看过
公房
公房承租权变更要满足的条件有哪些

根据相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公房管理部门(房管所)通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的公房管理部门(房管所)要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时，家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下，公房管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。即使诉到法院，法院对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下，变更承租人的事情只能搁置下

2023-05-04

353人看过

退房
哪些退房条件需要满足

退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。退房条件哪些可以退房的条件是：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

2023-08-08

472人看过
法律综合知识
转租房屋必须满足哪些法律要求

一、转租房屋必须满足哪些法律要求转租房屋必须满足的法律要求如下：1．房屋租赁合同有效且尚未终止；2．经出租人同意；3．次承租人须符合法定的条件；4．房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。二、未经房东同意私自转租房屋违法吗未经房东同意私自转租房屋违法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、个人转租房屋怎么缴纳个人所得税1．个人

2023-06-09

216人看过