免租金协议什么手续-法师兄

免租金协议什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:03:04 455 人看过

一、免租金协议什么手续

前面也说了，房屋租赁行为并不需要行政审批，因此不需要办理过多手续，只需要双方签订租赁协议并进行房屋租赁登记即可，要免租金，那么只需要在合同中写明相关免租金条款即可。一份合格的免租金协议大致包括以下内容结构：

1、合同双方的基本信息。包括出租人姓名、身份证号、联系电话，承租人姓名、身份证号、联系电话；

2、房屋基本信息。包括房屋坐落位置、面积；

3、租赁期限。包括租赁的起始时间和终止时间；

4、违约金和违约责任。约定好违约金的数额以及违约责任的情形和承担；

5、续租。对于到期后是否续租，续租的方式约定。

6、免责条款。约定免责的情形，双方均适用。

7、争议的解决条款。约定解决方式、管辖法院等等。

8、附则条款。对于合同份数、合同效力、补充内容等的约定。

9、结尾。主要是双方签字、按手印以及签订日期。

由于是免租金租赁，因此也就不需要约定租金以及租金的支付方式、支付期限，只需要在合同中明确是免租金即可。

二、租赁的登记备案证件

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此登记也是手续之一。登记需要提供的证件有：

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；

2、房地产交易合同登记申请表；

3、房屋所有权证、国土证；

4、房屋租赁合同。

三、租赁的登记备案流程

房屋租赁登记备案的办理流程如下：

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

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