一、农村宅基地以外建房怎么处理

对于农村宅基地以外的建房行为，国家有着严格的监管和处罚措施。

1．任何未经批准、未取得相关建设许可的建房行为均被视为违法建筑。

（1）对于这类建筑，政府相关部门会依法进行查处，并要求限期拆除。

（2）若无法拆除的，则会处以相应的罚款，并要求当事人承担相应的法律责任。

2．根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：

（1）未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

（2）尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，会限期改正，并处以建设工程造价一定比例的罚款。

（3）无法采取改正措施消除影响的建筑，则会被限期拆除，若无法拆除，则会没收实物或违法收入，并可以并处罚款。

因此，对于农村宅基地以外的建房行为，建议村民务必遵守相关法律法规，确保建房行为合法合规。在申请建房前，应充分了解当地的规划政策和建设要求，并按照规定的程序进行申请和审批。

二、农村宅基地拆迁赔偿原则

农村宅基地拆迁赔偿原则主要体现为“分开补偿”，即土地补偿和地上附着物补偿的分离。

1．宅基地的所有权归村集体所有，而房屋等地上附着物则属于村民私有。因此，在拆迁时，宅基地的补偿归村集体所有，而房屋等地上附着物的补偿则归村民所有。

2．在拆迁补偿方式上，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。

（1）货币补偿是根据相关补偿标准，对宅基地和房屋等地上附着物按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人。

（2）置换补偿则是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。

拆迁补偿的具体标准和方式可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在拆迁过程中，村民应充分了解当地的补偿政策和标准，确保自己的合法权益得到保障。

三、农村宅基地继承与申请条件

农村宅基地的继承问题涉及法律规定和实际情况的复杂结合。

1．宅基地的所有权归村集体所有，但宅基地上的房屋属于村民的个人财产，可以被继承。继承宅基地上的房屋时，应遵循相关法律规定，如地随房走原则等。

2．农村村民申请宅基地的条件包括：

（1）因子女结婚等原因确需分户而缺少宅基地的；

（2）外来人口落户成为本集体经济组织成员且没有宅基地的；

（3）因自然灾害、村庄和集镇规划调整以及乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的等。

在申请宅基地时，村民需要按照相关程序向当地乡镇人民政府提出申请，并提交相关证明材料。经过审批后，符合条件的村民将获得宅基地的使用权，并可以在宅基地上建造房屋。