江西省南昌市西湖区人民法院近日一审判决一起买卖合同纠纷案,判决购房的妹妹胜诉,卖房又反悔的哥哥败诉。
赵金贵单位集资购房,因赵金贵不想要房,就想放弃购买权。一次,赵金贵与弟弟、妹妹等人在家打牌时,妹妹提出集资房由其购买,并承诺会给哥哥补偿,于是,2002年10月,赵金贵与妹妹签订了协议书约定:赵金贵单位集资购房,因赵金贵购房资金困难,让妹妹购买以作儿子结婚成家之用,该集资房购房款以赵金贵的名义交纳,实际上由妹妹出资购买;房屋产权可以上市转让时,妹妹可将产权证名字变更。老母亲及小弟在场,签约后妹妹支付给哥哥补偿款5000元,妹妹一家还对哥哥提供了其他方面的帮助。嗣后,妹妹先后以哥哥的名义向赵金贵单位交了5万元集资购房款,而后赵金贵单位向妹妹交付了房屋,妹妹对房屋进行装修后入住。2007年5月,单位把诉争房屋的产权证下发给哥哥,因房价大涨,哥哥不肯协助办理过户手续,无奈,妹妹向法院提起诉讼,要求哥哥办理房屋过户。
南昌市西湖区人民法院经审理认为,原、被告签订的关于购买单位集资房的协议系双方真实意思的表示,应认定合法有效。赵金贵在取得房屋产权证后不办理房屋过户手续,属违约,妹妹的诉请合理,应予支持。对于赵金贵提出的协议是受欺骗,违背其真实意思签订的辩解,因协议中乙方栏明确注明是妹妹,赵金贵在签字时知道购房人为妹妹,母亲、弟弟作为见证人在协议上也签了字,且赵金贵在协议上签名时及妹妹取得房屋入住后均未提出异议,故赵金贵的辩解法院不予采信。近日,依照《民法典》的相关规定,判决赵金贵协助妹妹办理房屋过户手续,所需费用由妹妹承担。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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兄妹房产过户黑龙江在线咨询 2022-03-20赠与方式过户 (一)产生的费用 1、个人所得税,税率为20%,即受赠房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的20%;如果赠与人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹的,对赠与双方不征收个人所得税; 2、契约税,税率为3%,由受赠人全额缴纳; 3、赠与房屋公证费,赠收益额的2%;0.5%的评估费(100万元内); 4、亲属关系公证费,80元左右; 5、印花税,房屋售价的0.05%,赠与双方当事人承担; 6
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兄妹之间房屋买卖过户手续江苏在线咨询 2022-08-26据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
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