土地价值是否应该纳入房产税的计算？-法师兄

土地价值是否应该纳入房产税的计算？

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:30:37 331 人看过

房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓“从价计征”，是指按照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳；所谓“从租计征”，是指以房产租金收入计算缴纳。

房产税土地税都是由出租方缴纳吗

租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交．看合同规定，若交房租了，应是出租人交。

租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。

房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70％X1．2％，租赁的由出租方按收取的租金X12％缴纳。

土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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