94方案购买公有房屋如何规定？-法师兄

94方案购买公有房屋如何规定？

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:21:41 250 人看过

答：购买成本价公有住房，每个家庭吸能享受一次。购房的建面积按国家和市政府规定的标准执行，超过标准部分按市场价出售。出售公有住房的成本价，由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安装工程费、住宅小区基础设施建设费、投资利息、税金和管理费等各项因素构成。

一九九四年公有住房的出售成本价为每平方米建面积902元。出售时再乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率。住房的成新折扣率每年为2％。

对购买成本价公有住房者给予以下优惠：

（一）按规定享受工龄等优惠。

（二）按规定享受住房补贴。

（三）免缴房产税、契税，并缓征地租。

（四）购买新建公有住房的，免缴固定资产投资方向调节税。

（五）公有住房的出售人免缴营业税、预算调节基金和能源交通基金

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