过户需要多少钱，办理过户应提供什么资料-法师兄

过户需要多少钱，办理过户应提供什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-26 04:07:16 185 人看过

一、过户需要多少钱

过户需要的费用：

1．买方要交的税费：契税，房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税，房款的0．05％；交易费3元／平方米；测绘费1．36元／平方米；权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

2．卖方要交的税费：印花税，房款的0．05％；交易费3元／平方米；增值税，全额的5．5％（房产证满5年免征）；个人所得税，房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年且是唯一住房的可以免征）。

二、办理过户应提供什么资料

办理房屋过户应提供以下资料：

1．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

2．行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

3．以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

4．属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

5．拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

6．收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

7．国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

三、办理房产过户有哪些注意事项

办理房产过户需要注意以下事项：

1．购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

2．购房合同中要明确约定违约办证的处理。

3．警惕开发商代办的陷阱。

4．延期办证要让开发商承担责任。

进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

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