如何避免认购书籍的风险-法师兄

如何避免认购书籍的风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:24:20 481 人看过

认购书一般包括以下内容：

一、买卖双方当事人的基本情况；

二、房屋基本情况；

三、房价计算；

四、定金；

签订正式买卖合同的期限。

避免认购书风险的方法如下：

1、理性对待销售人员和开发商的宣传；

2、签订认购书交定金请三思；

3、签署《商品房认购书》并非必经程序。

商场如何规避顾客人身损害风险

在不存在第三人侵权的情况下，法律对商场设定了相对严苛的安全保障义务，即使不存在过错，基于商场与顾客所处地位和利益的考量，商场也很可能承担公平责任；在第三人侵权的情况下，商场同样要尽到相应的安全保障义务，如事后的及时救济，比如报警、送医、劝架等，否则需承担相应的补充责任。因此，为了避免顾客的意外伤害事故以及由此导致的经济和商誉损失，商场在经营过程中应更加注重细节，落实法律设定的安全保障义务，尽量多采取一些人性化的服务和措施，如及时清理地面污渍，放置防滑垫，人员较多或对行动不便的顾客稍加注意或引导，设置安全警示标语等；在第三人侵权或顾客受伤的情况下，建立快速完善安保和送医机制。

如上，我们可以看出，顾客在商场受伤可以分为两种情况，在这两种不同的情况下，商场应当承担的责任也不相同。现今社会发展的越来越快，顾客在商场受伤的现象也越来越多，不同的商场应当对这样的情况进行有效的避免，做好预防机制。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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