一、农村征收田标准是怎样的？

农村农田被征收，被征收方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿数额，可以用土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征收农用地，需要获得谁的批准？

1、征收农用地，需要获得国务院的批准。

永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

2、土地征收制度不完善，因征地引发的社会矛盾积累较多。

农村集体土地权益保障不充分，农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同权同价；宅基地取得、使用和退出制度不完整，用益物权难落实；土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够。

农村地区的土地所有权通常归属于集体经济组织，城镇地区的土地一般属于国家。不管是在农村，还是在城镇地区，土地都是有可能会被征收的，县级以上的政府，在实施征地行为之前，需要依法制定并公布补偿标准，具体采取什么样的方式公布，需要依法确定。

三、政府强制农民出租土地怎么办？

1、政府强制农民出租土地，村民可以拒绝。然后采取以下的方式处理强租引起的纠纷：

（1）协商，强行霸占土地造成他人损害的，双方当事人可以通过平等协商，确定赔偿金额以及赔偿期限；

（2）调解，无法达成一致意见的，双方当事人可以请求村民委员会、乡人民政府进行调解；

（3）仲裁，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；

（4）起诉，协商、调解以及仲裁都无法解决问题的，可以到被告所在地的人民法院提起诉讼。

2、集体土地出租流程

（1）申请

用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。

（2）受理

业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。

（3）供地方案报批

市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准。

（4）签订合同

市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等。

（5）缴费

用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同。

（6）归档和建库

将业务相关资料进行归档，并建立数据库。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。