通常，购房合同会明确规定开发商有责任协助商品房买受人完成房屋所有权登记等手续，这是购房合同的目的之一，也是买受人签订购房合同的重要原因。即便合同上未约定相关条款，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商有协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。如果开发商跑了没房产证，您可以持相关的购房合同向人民法院起诉。

通常，购房合同会明确规定开发商有责任协助商品房买受人完成房屋所有权登记等手续，这是购房合同的目的之一，也是买受人签订购房合同的重要原因。即便合同上未约定相关条款，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因此，我们可知，开发商有协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。如果开发商跑了没房产证，您可以持相关的购房合同向人民法院起诉，要求判决开发商履行法律和合同规定的义务，协助办理房产证。您也可以向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。

房 产 过 户 流 程 及 注 意 事 项

买房注意事项及流程是购房过程中非常重要的环节。在买房过程中，我们需要确保双方都具有相应的民事行为能力，合同是否依法订立，以及卖方是否有权处分该房屋等事项。

首先，我们需要确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同。在合同订立过程中，需要确保合同内容详细、明确，双方签字并盖章以确认合同成立。

接着，我们需要支付房屋价款。支付方式可以采用现金、银行卡、房产抵押贷款等方式。在支付过程中，需要确保支付给卖方的金额与房屋价格一致，并保留好支付凭证。

最后，我们需要依法办理房屋的转移登记手续。在房屋转移登记过程中，需要提供卖方和买方的身份证明、房屋产权证明等文件，并按照相关规定进行办理。

总结起来，买房注意事项及流程需要我们确保双方都具有相应的民事行为能力，合同依法订立，卖方有权处分该房屋。在房屋购买过程中，我们需要确保支付方式、支付金额与房屋价格一致，并按照相关规定进行房屋转移登记手续。

开发商跑了没房产证,可以持购房合同向法院起诉。买房时需要注意及流程,确保双方民事行为能力。需明确房屋及支付方式,并保留支付凭证。最后,按照相关规定办理。卖方有权处分房屋,但需依法订立合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。