延期交房分期还款利息退吗-法师兄

延期交房分期还款利息退吗

来源：互联网时间： 2024-05-16 09:35:49 298 人看过

在房产交易环节中，开发企业有义务遵循正规流程完成交付工作，若存在违背相关法律规范的行为，将可能收到买方提出的异议和申诉，其中包括但不仅限于未能按时交付房屋这一项。因此，在楼盘交付过程中，倘若出现延期现象并导致业主决定撤销购买该房产，此时，业主要求退还银行利息是否合理呢？通常情况下，如果双方已签署购房协议满三个月且开发商仍未履行交房义务，那么业主有权要求退还银行利息。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房导致退房退款周期多长

一、延期交房导致退房退款周期多长在出现延期交付的情况时，如经过书面形式的催告之后仍无法在三个月内完成交房的行为，消费者有权选择申请退房并获得全额退款的权利。在此过程中，购房者可向房地产开发企业发出正式的催告通知，敦促其在最短时间内及时履行房屋交付义务，同时对由于延期交付所造成的额外经济损失进行合理赔偿；若经过催告后的三个月内，房地产开发企业仍然未能按照约定完成房屋交付工作，并且无法提供充分、合法的解释和理由，那么购房者便有权利依法解除与该企业之间的房屋买卖合同关系。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

2024-07-11

383人看过
欠款
停息分期和延期还款哪个好

一、停息分期和延期还款哪个好停息分期和延期还款针对的是不同的人群，各有各的好处。信用卡若是停息分期是会影响到个人征信的，因为在申请停息分期之前，说明你的信用卡已经出现逾期情况了，个人征信自然会受到影响。征信报告:是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息的一种方式。二、信用卡协商停息挂账分期会影响征信吗1、信用卡停息挂账分期如果属于恶意贷款逾期，可能会影响征信;如果并非恶意，可能不会影响到征信。2、可以申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。3、如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款，最好是全额还款。然

2023-05-14

340人看过
法律综合知识
延期交房退房多长时间退款

首先，关于购房者方面提出的退房需求，其形式主要是以信函形式传达给开发企业；若因开发企业自身的过失而引发的退房事件，那么开发企业需承担由此产生的所有经济损失。然而，若是由于购房者的贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式无法达成共识等因素导致的退房情况，则开发企业无需承担任何责任。其次，当购房者提出退房请求之后，开发企业应当在15个工作日之内完成全额退款手续，同时终止合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发企业有义务代为购房者向银行支付每月所应支付的本金及利息。最后，若开发企业未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发企业每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常而言，若开发企业超过三个月仍未能交付房屋，购房者便可选择退房，并有权要求开发企业双倍返还定金或支付房款利息。退房过程大致上需要经历上述三个环节。《

2024-05-18

392人看过
银行贷款
诚意金遭延期退款开发商退还并补偿利息

交给开发商的诚意金一拖再拖不退还，近日，购房者谢先生遇到了这样的烦心事，不过最后在江宁科学院消协的帮助下，谢先生不仅拿回了推延20天的5万元诚意金，开发商还补偿了153元的利息损失。谢先生今年想在江宁买套新房，经多处踩盘比较后，最终准备在江宁区大学城附近某高档楼盘买一套大平层商品房，并于今年6月30日交了5万元诚意金。该楼盘7月7日开盘，谢先生排号为65号，但是由于不合适，这一期他没有选到房，销售员随后告知他，近期会再开一栋楼，要其再等几天，而这一次，轮到谢先生选房，却又被告知没房了。没有办法，我只能申请退诚意金，但销售人员却表示，退款可以，但要走程序，要报领导审批，短时间内退不了款。谢先生和记者说。当时交纳诚意金的协议上明明白白写着，开盘7天后就可以退款，为什么交款容易，退款就这么难呢?随后，谢先生便向12315热线投诉，要求对方退还诚意金，并补偿延期付款的银行贷款利息。江宁科学园消协接

2023-06-07

107人看过

银行贷款
贷款分期延期还款

贷款分期后还可以延期还款吗?银行贷款可以申请延期还款。解释如下：银行确定贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件则可办理贷款展期。贷款展期办理需要满足条件如下：1.贷款是否展期由贷款人决定，但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明，已有约定的，按照约定执行;2.贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年;3.贷款人申请展期情况需要属实，不得存在恶意不还款情况。

2023-05-09

172人看过
法律综合知识
信用卡能不能分期吗，分期还款利息高吗

可以分期信用卡分期还款利息不高。信用卡分期之后一般是没有利息的，只收取分期手续费，信用卡分期手续费＝分期余额＊分期费率。信用卡分期手续费费率一般是和分期期数有关的，分期期数越长，手续费率越高。不同银行的分期手续费率存在差异，申请信用卡分期之前最好向发卡行了解清楚。以工商银行为例，3期1．95％，6期3．60％，9期5．40％，12期7．20％，18期11．70％，24期15．60％，例如单笔3000的消费分3期，每月须还3000×1．95％＋3000÷3＝58．5＋1000＝1058．5元。行动建议：在信用卡还款的时候，持卡人可以选择到期足额还款，这样一来空出的额度就会更多；如果经济实力暂时不足，也可以设置账单分期或者选择最低还款。如果信用卡额度不够了，但是有相关的消费需求，可以在考虑还款能力的基础上，向发卡银行申请临时额度。信用卡已经逾期，可能会造成征信记录的污点，不可漠视或消极对待，要

2023-11-26

214人看过
违约金
延期还款办理后中间会有利息吗

一、延期还款办理后中间会有利息吗延期还款是有利息的。延期还款会延迟还款期限，延长的期限内会正常计算利息，因此用户选择延期还款将额外支付更多的利息。或者贷款不收取延期还款利息，但是只要申请延期成功，贷款会一次性扣除一部分手续费，这部分手续费也相当于加收的利息。因此，当用户还款能力不足又想避免逾期时，用户可以尝试申请延期还款，延期成功是可以避免逾期的。二、信用卡分期如何还款指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人按照每月入账金额进行偿还。三、分期付款注意事项1、分期贷款前，要看清合同，尤其看清利息和违约条款。2、注意合同里的有些服务是可选项，可以根据自己情况选择。3、分期费用往往与期数直接相关，所以要根据自身情况选择最合适的期数。4、要记清楚

2023-05-14

341人看过
信用卡
工行分期还款能延期吗

一、工-行分期还款能延期吗?信用卡逾期还款就需要支付滞纳金，信用卡分期付款也不例外。目前大部分信用卡分期付款业务都会在细则中说明，任一还款期内，应摊还金额有逾期滞纳情形产生，将计收滞纳金。但还是可以继续分期，但要多注意千万不能逾期了，要不然会产生不良信用记录。二、信用卡分期付款信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人按照每月入账金额进行偿还。

2023-05-30

287人看过

法律综合知识
交房延期还没有房产证能退房吗

一、交房延期还没有房产证能退房吗若开发商未能完成提供房产证书的服务，购房者有权选择终止交易并退还房款。在这种情况下，购房者可以对开发商提出索偿请求，要求其承担相应的违约责任；或者，购房者亦可向当地房地产管理局进行诉讼，控告开发商未能按时发放房产证书的行为构成了欺诈，从而导致了购销双方之间的合同条款无法实现；另外，由于开发商无法提供房产证书，导致购房人无法实现房产价值，购房者也可以据此提出退房请求，与开发商进行对话和交涉，以维护自身合法权益；如双方商议无果，购房者可依据法律规定向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院追究开发商未尽房产证书交付责任的违法行为，并敦促其尽快按约履行相关义务；如果最终开发商仍然坚守自身立场，拒绝办理房产证书的话，那么购房者享有法定的解除房屋购买合同的权利。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并

2024-03-10

361人看过
法律综合知识
房子延期交房延期付款算违约吗

未能按时支付购房款项即构成违约。在房地产交易中，买方应遵守按时支付购房款项的合同义务。除非存在法律规定或双方约定的免责事项，否则任何一方出现逾期付款的情况，均将视为违反合同约定，需依据买卖合同中的具体条款承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法《中华人民共和国民法典》第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法

2024-05-11

355人看过
法律综合知识
房产证延期到期还能退房吗

一、房产证延期到期还能退房吗如遇房屋产权证书延迟发放情况，可依法行使退房权。若逾期时限过长，买方有权违约要求卖方退房；若卖方坚持不退，买方可诉至法律机构。若因开发商责任导致购房者无法按合同规定期限获得房产证；或期房购买者在房屋交割后90天内仍未获发；又或者现房购买者自签定合同起90天内未能领取房产证，则开发商须承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。二、一房二卖恶意交易怎么处理对于有效合同，其当事人有权要求开发商交付房产。而对于可撤销与无效合同，当事方自知晓之日起

2024-05-01

159人看过
法律综合知识
延期交房千万别退房吗

一、延期一个月交房能退房吗若房屋交付日期出现延迟情况，业主首先可以发出书面催告提醒开发商相关事项。经过合理期限的催告之后，如开发商仍然未能履行其交付房屋的义务，那么全体业主便有权要求解除合同。不仅如此，业主还可以根据合同中的具体规定，合理地诉求开发商承担双倍退还定金以及其他任何合同中已经明确规定的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法

2024-03-25

165人看过

信用卡
信用卡延期还款后还款怎么算利息

一、信用卡延期还款后还款怎么算利息信用卡延期还款后还款怎么算利息，有两种情况：1、银行信用卡延期还款利息一般为每日万分之五，按照万分之五的利率来计收利息，然后按照万分之五的利率计收复利，直到持卡人全部还清为止。2、延期未还部分，将全额计收利息，按月计收复利，直至持卡人全部还清为止。目前来说，信用卡延期的情况，银行会根据持卡人超过3个月未按照最低还款额未还部分的5个月开具约定利息。二、信用卡逾期怎么办1、信用卡逾期快速补救(1)如果遇到逾期，应该立即拨打银行服务电话，说明并非恶意欠款，及时补交欠款。(2)一般情况下，银行都会有3天的宽限日期，卡友一旦发现自己信用卡逾期，请一定立即处理，避免留下不良记录。2、有不良记录如何处理(1)如果卡友已经在银行留下了不良记录，在补交欠款和说明情况后，不要着急销卡，一旦销卡就无法再更新个人信用记录，那么不良记录将会一直记录在银行内，造成严重后果。(2)正确

2023-05-14

52人看过
不可抗力
商品房延期交付能够延期交尾款吗

商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。商品房延期交付违约金计算标准是怎样的1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。（1）如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金

2023-07-26

500人看过