延期交房分期还款利息退吗-法师兄

延期交房分期还款利息退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 09:35:49 298 人看过

在房产交易环节中，开发企业有义务遵循正规流程完成交付工作，若存在违背相关法律规范的行为，将可能收到买方提出的异议和申诉，其中包括但不仅限于未能按时交付房屋这一项。因此，在楼盘交付过程中，倘若出现延期现象并导致业主决定撤销购买该房产，此时，业主要求退还银行利息是否合理呢？通常情况下，如果双方已签署购房协议满三个月且开发商仍未履行交房义务，那么业主有权要求退还银行利息。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房款交齐交房延期能退幺

假设开发商未能履行预定的交房时间所规定的义务，而实际上已造成了逾期违约，那么在此情况下，当事人，也就是购房人便具有权利撤销购房合同，这就是我们常说的退房。详细地说，当符合法律规范的交房时限到期的那一刻起，应该向开发商发送一份房屋催交通知书，以敦促其尽快执行合同所规定的义务。然而，如果经过催告后的三个月合理期限之内，开发商仍然未能成功地完成房屋的交付工作，那么购买方可以依照法定程序提交退房申请，并且依据合同约定获得退还全部已经支付的房款，并额外支付在这段期间所产生的活期利息作为对等的补偿。除此之外，如果双方曾经对于延期交房的问题设立过违约责任条款，那么违约方，也就是开发商还需要按照约定的金额支付相应的违约金。根据目前实施的相关法律法规，在开发商出现延迟交房行为的时候，购房者如希望解除购房协议，首先应当发出催告函，然后等待催告期结束之后的三个月内，如果开发商还是无法按时交房，那么购房者将有权利

2024-05-08

405人看过
欠款
停息分期和延期还款哪个好

一、停息分期和延期还款哪个好停息分期和延期还款针对的是不同的人群，各有各的好处。信用卡若是停息分期是会影响到个人征信的，因为在申请停息分期之前，说明你的信用卡已经出现逾期情况了，个人征信自然会受到影响。征信报告:是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息的一种方式。二、信用卡协商停息挂账分期会影响征信吗1、信用卡停息挂账分期如果属于恶意贷款逾期，可能会影响征信;如果并非恶意，可能不会影响到征信。2、可以申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。3、如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款，最好是全额还款。然

2023-05-14

340人看过
法律综合知识
延期交房能不能延期还贷款

若开发商未能如约交付房产，但其满足了约定的交房条件时，购房者仍有权接受房屋。然而，对于未能按时交付的情况，购房者可依据相关法律法规向开发商提出承担违约责任的诉求。根据我国《商品房销售管理办法》中的第三十条明文规定，房地产开发企业须依照合同相关条款，确保符合交付使用标准的商品房在约定时间内交付至购房者手中。若无法按期交付，则房地产开发企业应承担相应的违约责任。若因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因导致延期交付，房地产开发企业有义务及时通知购房者。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-08-02

412人看过
法律综合知识
延期交房退房多长时间退款

首先，关于购房者方面提出的退房需求，其形式主要是以信函形式传达给开发企业；若因开发企业自身的过失而引发的退房事件，那么开发企业需承担由此产生的所有经济损失。然而，若是由于购房者的贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式无法达成共识等因素导致的退房情况，则开发企业无需承担任何责任。其次，当购房者提出退房请求之后，开发企业应当在15个工作日之内完成全额退款手续，同时终止合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发企业有义务代为购房者向银行支付每月所应支付的本金及利息。最后，若开发企业未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发企业每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常而言，若开发企业超过三个月仍未能交付房屋，购房者便可选择退房，并有权要求开发企业双倍返还定金或支付房款利息。退房过程大致上需要经历上述三个环节。《

2024-05-18

392人看过

银行贷款
贷款分期延期还款

贷款分期后还可以延期还款吗?银行贷款可以申请延期还款。解释如下：银行确定贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件则可办理贷款展期。贷款展期办理需要满足条件如下：1.贷款是否展期由贷款人决定，但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明，已有约定的，按照约定执行;2.贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年;3.贷款人申请展期情况需要属实，不得存在恶意不还款情况。

2023-05-09

172人看过
法律综合知识
交房延期退房什么时候退款

因商品房逾期交付，经书面形式催告后超过三个月还未能如期完成交房程序的，购房者可依法提出退房及退还全额购房款项的诉求。在此过程中，购房者需向房地产开发商发送书面催告通知，明确要求其在合理期限内尽快履行交房义务，同时对逾期交付所造成的经济损失进行合理赔偿。若经过催告后的三个月内，房地产开发商仍然无法按约交房并且未能提供充分、合法的解释和理由，那么购房者有权依据相关法律法规解除与该开发商之间的房屋买卖合同。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-02

145人看过
银行贷款
诚意金遭延期退款开发商退还并补偿利息

交给开发商的诚意金一拖再拖不退还，近日，购房者谢先生遇到了这样的烦心事，不过最后在江宁科学院消协的帮助下，谢先生不仅拿回了推延20天的5万元诚意金，开发商还补偿了153元的利息损失。谢先生今年想在江宁买套新房，经多处踩盘比较后，最终准备在江宁区大学城附近某高档楼盘买一套大平层商品房，并于今年6月30日交了5万元诚意金。该楼盘7月7日开盘，谢先生排号为65号，但是由于不合适，这一期他没有选到房，销售员随后告知他，近期会再开一栋楼，要其再等几天，而这一次，轮到谢先生选房，却又被告知没房了。没有办法，我只能申请退诚意金，但销售人员却表示，退款可以，但要走程序，要报领导审批，短时间内退不了款。谢先生和记者说。当时交纳诚意金的协议上明明白白写着，开盘7天后就可以退款，为什么交款容易，退款就这么难呢?随后，谢先生便向12315热线投诉，要求对方退还诚意金，并补偿延期付款的银行贷款利息。江宁科学园消协接

2023-06-07

107人看过
法律综合知识
交房延期6天怎么算利息

关于逾期交房所涉及到的利息计算问题，我们将严格遵循中国人民银行所规定的金融机构关于收取逾期贷款利息的相关标准，并且结合已经实际支付的购房款项总金额来提供相应的赔偿保障。如果在房屋买卖合同中有明确约定关于逾期交房利息的具体事项的话，那么我们会依照此约定内容来实施赔偿措施。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

2024-05-13

150人看过

法律综合知识
最低还款的利息高还是分期还款利息高

一、最低还款的利息高还是分期还款利息高在探讨最低还款额与分期还款哪个利息更高时，我们需要明确两者的收费机制。1．最低还款额收取的是利息，这一利息按日息0．05％计算，且每个月叠加复利。这意味着，若持卡人持续选择最低还款，其利息将无上限地累积。2．分期还款则不同，它收取的是固定的手续费，这一费用在办理分期时即已根据本金计算好，不随时间的推移而增加。若持卡人长期无法全额还款，最低还款额的利息累积往往会高于分期还款的手续费总和。二、如何选择最低或分期还款选择最低还款还是分期还款，应基于个人的经济状况和还款能力进行综合考虑。1．短期资金紧张：如果仅是短期内资金紧张，预计很快能恢复还款能力，那么选择最低还款可能更为合适。因为最低还款不受还款时间的限制，给予了一定的灵活性。2．长期或大额负债：对于长期无法全额还款或负债金额较大的情况，分期还款可能是更明智的选择。分期还款能够减轻每月的还款压力，确保稳定

2024-07-27

264人看过
法律综合知识
信用卡能不能分期吗，分期还款利息高吗

可以分期信用卡分期还款利息不高。信用卡分期之后一般是没有利息的，只收取分期手续费，信用卡分期手续费＝分期余额＊分期费率。信用卡分期手续费费率一般是和分期期数有关的，分期期数越长，手续费率越高。不同银行的分期手续费率存在差异，申请信用卡分期之前最好向发卡行了解清楚。以工商银行为例，3期1．95％，6期3．60％，9期5．40％，12期7．20％，18期11．70％，24期15．60％，例如单笔3000的消费分3期，每月须还3000×1．95％＋3000÷3＝58．5＋1000＝1058．5元。行动建议：在信用卡还款的时候，持卡人可以选择到期足额还款，这样一来空出的额度就会更多；如果经济实力暂时不足，也可以设置账单分期或者选择最低还款。如果信用卡额度不够了，但是有相关的消费需求，可以在考虑还款能力的基础上，向发卡银行申请临时额度。信用卡已经逾期，可能会造成征信记录的污点，不可漠视或消极对待，要

2023-11-26

214人看过
法律综合知识
合同约定延期交房能退款吗

若房屋交付日期延误且经过催告之后，卖方未能在合理期限（通常为3个月）内履行义务，买方有权行使法定权利进行退房，除非买卖双方在此之前已经另行约定了相关事项。另外，如发生房屋延期交付情况，买方有权向卖方索取逾期违约金或者因延期交付而造成的实际经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-08-12

441人看过
法律综合知识
延期交房现在交付了还能退吗

若房产逾期交付且经多次书面通知后在三个月内仍未得到妥善履行，则业主有权选择退房。在此情况下，业主可向开发商发送正式的书面催告函，明确约定合同的最终履行期限，并敦促开发商尽快履行相关义务；若催告期已超过三个月，业主便可行使法定的解除权，要求开发商承担违约责任，同时对因此产生的经济损失进行合理赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2024-08-12

224人看过

违约金
延期还款办理后中间会有利息吗

一、延期还款办理后中间会有利息吗延期还款是有利息的。延期还款会延迟还款期限，延长的期限内会正常计算利息，因此用户选择延期还款将额外支付更多的利息。或者贷款不收取延期还款利息，但是只要申请延期成功，贷款会一次性扣除一部分手续费，这部分手续费也相当于加收的利息。因此，当用户还款能力不足又想避免逾期时，用户可以尝试申请延期还款，延期成功是可以避免逾期的。二、信用卡分期如何还款指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人按照每月入账金额进行偿还。三、分期付款注意事项1、分期贷款前，要看清合同，尤其看清利息和违约条款。2、注意合同里的有些服务是可选项，可以根据自己情况选择。3、分期费用往往与期数直接相关，所以要根据自身情况选择最合适的期数。4、要记清楚

2023-05-14

341人看过
信用卡
工行分期还款能延期吗

一、工-行分期还款能延期吗?信用卡逾期还款就需要支付滞纳金，信用卡分期付款也不例外。目前大部分信用卡分期付款业务都会在细则中说明，任一还款期内，应摊还金额有逾期滞纳情形产生，将计收滞纳金。但还是可以继续分期，但要多注意千万不能逾期了，要不然会产生不良信用记录。二、信用卡分期付款信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人按照每月入账金额进行偿还。

2023-05-30

287人看过