办理退税的个人须同时符合下列两个条件-法师兄

办理退税的个人须同时符合下列两个条件

来源：互联网时间： 2023-08-17 11:04:23 316 人看过

A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定：

a．商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期；

b．．第一期房款发票上注明的填发日期；

c．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。

B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围（含三区、两市）内；

注：购买、出售同一套房屋的不享受本退税政策。

律师答疑：

网友提问：买房个人所得税可以退税吗？

律师回答：买房的个人所得税是可以退税的。

个人房贷退税的条件

个人房贷退税的条件如下：

1、年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的；

2、年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的市民；

3、市民因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致最终减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业（职业）年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等相关项目扣除不充分；

4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的市民；

5、市民取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的；

6、市民预缴税款时，未享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等情况；

7、市民有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等情况。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条

扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多健康保险相关文章

缓刑
缓刑应符合下列条件

缓刑是有条件的对原判刑期不执行，因此，缓刑应符合下列条件：一、除累犯以外的所有被判处拘役以上三年有期徒刑以下的犯罪分子。除累犯以外，是因为累犯是因犯罪被处以刑罚以后再法定的时间以内的再次犯罪，其社会危害性和人身危险性都较大，而其他被判处拘役以上三年以下有期徒刑的犯罪则是犯罪情节轻微、对社会危害性不大、个人的人身危险性也不大，实行缓刑对社会稳定有一定的积极意义。二、实行缓刑的罪犯不致再危害社会。罪犯是否再危害社会，除刑法自身的威慑教育作用外，更主要的是要取决于犯罪分子自身对所犯罪行的认罪、悔罪表现和犯罪情节而定，如果犯罪分子对自身的犯罪没有认识、没有悔罪表现，肯定会再次危害社会，如果犯罪分子犯罪情节严重、手段恶劣，即使被判拘役以上三年有期徒刑以下，也不能实用缓刑，因为他们有可能再次危害社会。缓刑实用的上述二个条件缺一不可，必须同时具备才能适用缓刑，正确适用缓刑的条件，对犯罪分子的教育改造和对

2023-06-11

221人看过
解除劳动合同
符合下列条件的，可以解除劳动合同：

（1）自愿解除劳动合同的条件：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同；劳动者和用人单位不仅应当就解除劳动合同本身达成协议，还应当就一方或者双方提出的解除劳动合同的条件达成协议，例如：，用人单位对劳动者保守商业秘密和补偿一定培训费用的要求，以及劳动者向用人单位提出的解除劳动合同的经济补偿，只有双方就这些附加条件达成协议，劳动合同才能通过协议终止。当然，如果任何一方都没有提出任何终止劳动合同的条件，就不存在就这些条件达成协议的问题。（II）立即终止劳动合同的条件立即终止劳动合同是一种过失解雇。用人单位符合下列条件之一的，可以及时解除劳动合同：（1）经证明在试用期内不符合录用条件的（2）严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的（3）严重失职、营私舞弊，给用人单位造成重大损失的（四）依法追究刑事责任的（三）提前通知解除的许可条件：提前通知解除是指用人单位在提前通知劳动者后，方可提前解除劳动合同，终

2023-05-07

58人看过
监视居住
立案必须同时具备的两个条件

（一）有犯罪事实。指客观上存在着某种危害社会的犯罪行为。这是立案的首要条件。有犯罪事实，包含两个方面的内容。1、要立案追究的，必须是依照刑法的规定构成犯罪的行为。立案应当而且只能对犯罪行为进行。如果不是犯罪的行为，就不能立案。没有犯罪事实，或者根据《刑事诉讼法》的规定，有危害社会的违法行为，但是情节显着轻微，危害不大，不认为是犯罪的，就不应立案。由于立案是追究犯罪的开始，此时所说的有犯罪事实，仅是指发现有某种危害社会而又触犯刑律的犯罪行为发生。至于整个犯罪的过程、犯罪的具体情节、犯罪人是谁等，并不要求在立案时就全部弄清楚。这些问题应当通过立案后的侦查或审理活动来解决。2、要有一定的事实材料证明犯罪事实确已发生。包括犯罪行为已经实施、正在实施和预备犯罪。（二）需要追究刑事责任指依法应当追究犯罪行为人的刑事责任。只有依法需要追究行为人刑事责任的犯罪事实，当有犯罪事实发生，并且依法需要追究行为人

2023-04-05

388人看过
个人所得税
企业为个人购房符合两种情形须征个人所得税

财政部、国家税务总局日前对江苏省地税局《关于以企业资金为个人购房是否征收个人所得税问题的请示》作出批复，指出符合有关情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。财政部和税务总局列举了应依法计征个人所得税的两种情形：企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员；企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款。对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税；对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的红利分

2023-03-03

299人看过

个人所得税
个人所得税符合什么条件才能拿到退税

一、个人所得税符合什么条件才能拿到退税?1、上年度综合所得全年收入额不足6万，但平时预缴个人所得税的。2、上年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的。3、因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一致。4、没有任何受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。5、中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的。6、预缴税款时，为享受或未足额享受税收优惠的。7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形。二、个人所得税申请退税的流程是怎么规定的?第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】;1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数

2023-04-16

50人看过
禁止结婚
结婚必须符合的几个条件

(1)结婚必须男女双方完全自愿，不允许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。按照这个条件的要求，男女结婚必须是双方自愿，而不是只一方自愿。要求双方自愿，就排除了一方强迫他方结婚的憎况发生。结婚必须是本人自愿，而不是父母或者其他什么人愿意。要求本人启愿，就排除了第三者干涉婚姻自由的情况发生。结婚必须是当事人完全愿意，而不是半推半就，半自愿半包办代替。要求完全自愿，就排除了一方或双方勉强凑合结婚的情况发生。实行男女结婚必须双方完全自愿，是我国的婚姻自由原则的具体体现，是法定结婚的首要条件。(2)结婚必须男女方均达到结婚年龄。以周岁计算，而不以虚岁计算，任何一方未达到法定婚龄，不准登记结婚，达到了法定婚龄的男女推迟结婚的，尊重本人意愿，国家鼓励晚婚晚育。(3)结婚必须是双方均无配偶的男女结合。我国民法典规定，实行一夫一妻制度。这就要求任何人都只能有一个配偶，不能同时有两个或两个以上配们。所

2023-02-25

249人看过