能够退房的情况有哪些-法师兄

能够退房的情况有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-07 09:12:09 351 人看过

可以退房的情况如下：

1、开发商的五证不全；

2、过分的延期交房；

3、房屋质量存在着重大问题；

4、房屋面积误差超过3%；

5、开发商原因导致无法办理产权证书。

一、购房者可以退房的情形主要有哪些

购房者可以退房的情形包括：

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

2、发商开发手续不全导致合同无效。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4、房屋面积误差超过3%。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用。

6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

7、迟延办理房屋所有权登记。

8、按揭合同办理不下来。

9、在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

二、商品房退房条件有什么

满足下列条件之一的可以解决合同退房：

1、开发商延期交房，且经过催告三个月内仍未交房的。

2、房子的质量存在问题严重影响使用的。

3、因开发商原因致使无法办理房产证的。

4、房屋面积误差绝对值超过3%的。

5、开发商未取得无证的。

三、办理退房的六种情况和计算退房违约金的有哪些办法

退房的情形有下列几种：

1.开发商延期交房。

2.开发商未经过购房人同意私自变更设计。

3.房屋面积误差超过3%。

4.开发商开发手续或者资质不全导致合同无效。

5.房屋质量导致严重影响使用也可退房。

6.房子存在抵押或其它经济纠纷等情况。

违约金计算方式如下：

1.按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2.按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。

3.按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

死刑
哪些情况下能够免除死刑

一、哪些情况下能够免除死刑死刑，也称为极刑、处决，世界上最古老的刑罚之一，指行刑者基于法律所赋予的权力，结束一个犯人的生命。而遭受这种剥夺生命的刑罚方法的有关犯人通常都在当地犯了严重罪行。尽管这“严重罪行”的定义时常有争议，但在现时保有死刑的国家中，一般来说，“蓄意杀人”必然是犯人被判死刑的其中一个重要理由。在中国，死刑分为死刑并缓期2年执行(死缓)，与死刑并立即执行两种死刑判决。目前按国际惯例不适用死刑的人群：实施犯罪时未成年的人(中国为18周岁)、审判时怀孕的女子、符合其他相关条件的人等。中国法律规定，犯罪时年满18周岁的罪犯适用死刑，年满75周岁以上的罪犯一般不适用死刑(但以特别残忍手段致人死亡的除外)。二、可免除死刑的情形有哪些从法律角度讲，以下情况可以免除死刑：1、依据法律规定，不足以判处死刑的;2、具有法定减轻、从轻情节，被从轻、减轻处理的。根据刑法的规定，犯罪分子在有某些法律

2023-06-03

309人看过
休假
哪些情况下能够带薪休假

情况一：法定节假日法定节假日是指全体公民放假的节日，包括新年、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节，共计11天法定节假日。放假是带薪的，部分公民放假的节日、纪念日和少数民族习惯的节日，放假也是带薪的。情况二：带薪年休假职工连续工作满12个月以上的，根据工作年限享受5-15天不等的带薪年休假。休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。情况三：婚丧假婚丧假是指劳动者本人结婚以及其直系亲属死亡时依法享受的假期。职工本人按法定结婚年龄(女20周岁、男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。符合晚婚年龄(女23周岁、男25周岁)的，婚假增加7日，不包括法定节假日和公休日。职工配偶或直系亲属(子女、职工本人及配偶的父母、祖父母、外祖父母)死亡时，由本单位行政领导批准，给予丧假3天。情况四：女职工保胎、产假、哺乳等怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。女职工符合计划生育政策怀孕，发

2023-05-05

444人看过
损害赔偿
能够获得损害赔偿的离婚情况有哪些？

1、重婚行为。重婚分为法律意义上的重婚和事实上的重婚两种。法律上的重婚是指，有配偶者与他人结婚，或明知他人有配偶而与其结婚的行为。2、有配偶者与他人同居。有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外异性不以夫妻名义持续、稳定地共同居住。是否以夫妻名义共同生活是有配偶者与他人同居与重婚的区别。3、实施家庭暴力。实施家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段给家庭成员身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。4、虐待、遗弃家庭成员。虐待是指以作为或不作为的形式，经常故意地折磨、摧残家庭成员，使其在肉体或精神上造成一定伤害后果的行为。遗弃是指家庭成员中负有赡养、抚养、扶养义务的一方对需要赡养、抚养、扶养的另一方不履行法定义务的行为。对虐待、遗弃家庭成员，情节严重的，则构成了犯罪。离婚可以要求损害赔偿吗离婚一般是不可以要求损害赔偿的，但是有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭

2023-07-07

82人看过
彩礼
不用退彩礼的情况有哪些？需要退彩礼的情况有哪些

我们说男女谈婚论嫁时，男方要给女方一定彩礼。在中国古代，男方娶妻给彩礼一方面是为了弥补女方的家庭，另一方面增加了男方的违约成本，使他不能同时和多个女人订婚。在现代，彩礼则代表着男方对女方的诚意，对这门亲事的认可。从法律角度来说，彩礼可算作一种附条件的赠与。其中，这个条件就是结婚。当条件没达成，或者出现一些特殊情况，男方是可以要求你返还彩礼的。不知道哪些情况需要退彩礼，当心吃大亏！一、哪3种情况需要返还彩礼？根据最高人民法院发布的《民法典婚姻家庭编解释(一)》第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活；(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。其中(一)(二)比较好理解，就是说，男女双方没有登记结婚，或者登记结婚了，但是确实没有一起

2023-04-10

498人看过

减刑
我国减刑的类型都有哪些哪些情况能够减刑

一、我国减刑的类型都有哪些在我国的刑法分则中，减刑被分为可以减刑和应当减刑两种。前者是对犯罪分子是否减刑由法院自由裁量；后者是法院必须对犯罪分子进行减刑。上述所提到的减刑条件，即犯罪分子认真遵守监规、接受教育改造，确有悔改表现，或者有立功表现的，属于“可以减刑”的情况；而属于“应当减刑”的情况，是指有下列重大立功表现之一的，即：1、阻止他人重大犯罪活动的；2、检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；3、有发明创造或者重大技术革新的；4、在日常生产、生活中舍己救人的；5、在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；6、对国家和社会有其他重大贡献的。二、哪些情况能够减刑减刑需要满足一定的条件，并且应当遵循严格的法定程序，根据我国《刑法》第78条的规定，可以归纳如下：1、减刑适用的对象是被判处管制、拘役、有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子。2、在刑罚执行期间，认真遵守监规、接受教育改造，确有悔改表

2023-03-21

440人看过
刑事诉讼法
哪些情况能够获得刑事赔偿?

当事人可以获得刑事赔偿的情形包括有：行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有侵犯人身权及财产权的情形如对公民采取逮捕措施后，决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的；依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的等。一、法官错判怎么办？判决已经生效或者终审判决错误的，法院可以依法提出再审或者上诉申请。请求法院按照审判监督程序审查，确有错误的，责令补正再审。监狱和其他执行机关认为判决有错误或者罪犯在刑罚执行中提出申诉的，应当移送原判决的人民检察院或者人民法院处理。根据法律规定，监狱或者其他执行机关认为原判有错误的，应当提出具体的书面意见，连同有关调查材料，移送原判决的人民检察院或者人民法院处理。原判决认定有错误的材料来源包括：被执行人的申诉；执行机关或者法院、检察机关、公安部门的发现；其他公民的申诉。二、取保候审取保后可以申请赔偿吗取保

2023-03-24

268人看过
监护
哪些情况能够变更孩子的监护权

(一)监护人不履行监护职责或侵害被监护人合法权益的；(二)监护人对子女有不利行为的；(三)监护人将监护职责委托他人的；(四)监护人一方死亡，另一方无力抚养的。一、未成年监护人一般有哪些职责未成年监护人包括的职责：代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。二、监护权的转移原因监护权转移可能因以下原因：(一)实施严重损害被监护人身心健康行为的；(二

2023-03-28

500人看过
协议离婚
哪些情况下不能够协议离婚

1、一方要求离婚的。也就是说，一方要求离婚，另一方不同意的，要求离婚的当事人只能向法院起诉要求离婚。2、双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项未达成协议的，当事人只能通过法院解除婚姻关系。3、一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的。如果一方为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力，民政局是不可以受理离婚申请的，因为民政局不能确定当事人是否具备真实自愿的离婚意愿。同样，法院也不会直接受理被确定为无民事行为能力的当事人的离婚起诉，只能由另一方当事人起诉。若当事人被医学鉴定为无民事行为能力人的，包括当事人亲属在内的任何其他人都不能代替当事人起诉离婚。如果对方当事人是无民事行为能力人，当事人可以向法院提起离婚诉讼，而由对方当事人的法定监护人作为对方当事人的代理人参加诉讼。4、未办理结婚登记的。如果当事人是事实婚姻或同居关系，根本没有办理结婚

2023-03-31

297人看过

直系亲属
哪些情况下能够认定为工伤

一、哪些情况下能够认定为工伤如下情况下能够认定为工伤：1.在工作时间和工作场所内因工伤原因受到事故伤害的;2.工作时间前发生在工作场所内，从事与工伤有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;3.在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;4.患的;5.因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;6.在上下班途中受到机动车事故伤害的;7.法律、行政法规规定应当认定工伤的其他的情形。职工有下列情形之一的视同工伤：1.在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;2.在抢救灾害等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;3.职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。二、工伤认定后如何赔偿1.造成一般伤害（未达到残疾）的赔偿项目医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2.

2023-05-22

441人看过
行政强制措施
哪些情况能够申请行政复议

下列情况可以申请行政复议：行政机关作出了行政处罚决定，但公民、法人或者其他组织不服的；行政机关实施了行政强制措施，但公民、法人或者其他组织不服的；或者行政机关作出了行政许可决定，但公民、法人或者其他组织不服的等。可申请行政复议的范围有哪些根据《中华人民共和国行政复议法》的有关规定，可以申请行政复议的范围有：一、具体行政行为第六条：有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等

2023-07-27

277人看过
定金
买房交定金哪些情况下才能退

一、买房交定金哪些情况下才能退1、因不可抗力的原因，导致合同无法继续履行;2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何处理定金问题的相关内容1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订的，例如开发商将约定房屋出售给第三方

2023-06-16

386人看过
离婚诉讼
有什么不能够离婚的情况

有以下不能够离婚的情况：起诉离婚的，夫妻感情没有破裂，还有和好的可能；女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方向人民法院提出离婚诉讼；但是女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。民法典法律规定不能够离婚的情况有哪些法律规定不能够离婚的情况有以下这些：《民法典》第一千零八十一条，现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。《民法典》第一千零八十二条，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内

2023-07-27

453人看过

抚养费
在哪些情况下能够减免抚养费

与可以增加抚养费的情形相对应，哪些情况可以减免抚养费呢？现实生活中，在特殊情况下，支付抚养费一方的父或母，可以提出减免原定抚养费的要求。主要情况有：（一）直接抚养一方再婚，再婚配偶愿意承担给付子女抚养费的一部或全部，可减少或免除不直接抚养子女的抚养费。如继父或继母不愿承担，由生父或生母按原定数额负担。（二）给付抚养费的一方，因出现新情况，或经济出现困难，按原定数额难以支付的情况，可通过协议或判决酌情减少原给付数额。一般不能减免，特殊情况下减免的，待原因消除后，仍恢复原定给付数额。不管是增加还是减免抚养费，这其实都是对抚养费数额的变更。不过这个变更可不是随便进行的，必须要符合法律中规定的情况下才能要求增加抚养费活减少抚养费数额。若当事人在这方面无法协商一致的话，则可以通过诉讼的方式进行处理。必要时也可以联系我们网站的专业律师来为你提供法律服务。子女抚养费减免的条件包括哪些满足以下条件的不直接

2023-08-15

220人看过
法人
哪些情况下能够驳回诉讼请求

一、哪些情况下能够驳回诉讼请求1、原告的诉讼请求没有法律依据。只有法律依据的诉讼主张，人民法院才能予以保护，没有法律上的支持，法院则必然驳回原告的诉讼请求。2、原告错误地主张法律关系。错误主张法律关系是指原告在起诉时提出的诉讼请求与案件事实是两个不同性质的法律关系。3、原告的诉讼请求没有事实依据。4、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、过了诉讼时效还能上诉吗1、过了诉讼时效不能上诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另

2023-04-21

188人看过